Bayerstraße 21, 80335 München | Eigentum zum Mieten | Savills
357 bis 1.427 m²(verfügbar)
Preis pro m2 28 €
Monatlich + provisionsfrei

Bayerstraße 2180335 München

  • neu
  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 12.252,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 1975
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2021
  • Zertifizierung: LEED-Gold
  • Verfügbar ab: 3. Quartal 2023
  • Anzahl Parkplätze: 16
  • Preis Parkplätze: 120,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,90 - 3,00 m
  • Raumtiefe: 4,72 - 8,70 m

Moderne Büros in bester Lage mit Top-Infrastruktur

Über diese Immobilie

  • Das Büro- und Geschäftshaus wird aktuell komplett revitalisiert und die Fassade wird komplett neu gestaltet und erhält neue großzügige Fenster. Die Flächen werden komplett entkernt und wieder neu aufgebaut. Die vakanten Flächen befinden sind im 2., 3. und 4. OG.

    - neuer Bodenbelag und Rigipswände
    - teilweise Glaselemente zur Raumteilung
    - außenliegender elektrisch bedienbarer Sonnen-/Blendschutz
    - Kühlung der Büroflächen vorhanden
    - moderne Teeküchen geplant
    - begrünte begehbare Innenhöfe

Lokale Informationen

  • Das Objekt liegt im westlichen Teil der Münchner City, im historischen Stadtteil Ludwigsvorstadt. Der Stadtteil geht ursprünglich auf das Stadterweiterungsprogramm der bayerischen Könige zurück. Das Bahnhofsviertel, im Zweiten Weltkrieg weitgehend zerstört, wurde mit Geschäftshäusern und vor allem mit Hotels und Gaststätten wieder aufgebaut und ist heute eines der pulsierendsten Viertel Münchens. Die Infrastruktur ist nahezu perfekt. Der Münchner Hauptbahnhof befindet sich dem Objekt direkt gegenüber, hier findet man Anschluss an das gesamte ÖPNV-Netz sowie an den Fernverkehr. Über den in kürze erreichbaren Altstadtring kann man bequem alle umliegenden Autobahnen erreichen. Zahlreiche Restaurants, Hotels und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro1.427,00 m²28,00 €4,50 €nach Vereinbarung