Lortzingstraße 26, 81241 München | Eigentum zum Mieten | Savills
172 m²
Preis pro m2 23 €
Monatlich + provisionsfrei

Lortzingstraße 2681241 München

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 4.588,00 m²
  • Stockwerke: 5
  • Baujahr: 2004
  • Verfügbar ab: ab 01.08.2024
  • Anzahl Parkplätze: 5
  • Preis Parkplätze: 70,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,30 - 1,50 m
  • Raumtiefe: 4,50 - 6,50 m
  • Deckenhöhe: 2,50 - 3,50 m
  • Bodenbelastbarkeit: 300,00 - 500,00 kg/m²

Praxis - oder Büroeinheit mit Terrasse in Pasing

Über diese Immobilie

  • Das Objekt wurde 2004 im lebhaften Münchner Stadtbezirk Pasing Obermenzing errichtet. Im Gebäude befinden sich auf insgesamt ca. 4.588 qm überwiegend medizinisch genutzte Flächen sowie zehn Wohneinheiten. Auch Lagerflächen stehen im UG zur Verfügung.
    In den modernen Räumen befinden sich bereits eine Apotheke, ein Kinderwunschzentrum, eine Beratungsstelle für Humangenetik sowie Praxen für Gynäkologie , Pränatalmedizin und Allgemeinmedizin.

    Ausstattungsmerkmale:
    - Hohlraumboden inkl. CAT-5 Verkabelung*
    - Bodentiefe Fenster
    - Großzügige Terrasse
    - Teeküche
    - Bei Bedarf kann eine Dusche integriert werden
    - Die Einrichtung kann, gegen eine Abstandszahlung, übernommen werden

    *die vorhandene CAT-5 Verkabelung ist mieterseitig zu prüfen

Lokale Informationen

  • Das etablierte und gut frequentierte Gesundheitszentrum befindet sich in einer verkehrsgünstigen und gut sichtbaren Lage, unmittelbar in der Nähe der Pasing Arcaden, des Pasinger Bahnhofs und des Marienplatzes. Schulen, öffentliche Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot sind vom Objekt aus fußläufig zu erreichen.
  • Der Pasinger Bahnhof ist ein zentraler Verkehrsknotenpunkt. Fünf Linien der S-Bahn-Stammstrecke (S3, S4, S6, S8, S20) führen über diesen Bahnhof. Zudem pendelt die Trambahnlinie 19 zwischen "Pasing Bahnhof" und "Berg am Laim Bf" direkt am Pasinger Bahnhof.
  • Viele nationale Fernverkehrszüge (ICE/IC) sowie regionale Züge (RB/RE), die den Münchner Hauptbahnhof täglich im regelmäßigen Takt bedienen, halten ebenfalls am Pasinger Bahnhof auf ihrer Durchreise und bietet somit eine optimale Anbindung für Berufspendler.
  • Für Pendler, die mit dem Auto zur Arbeit fahren ist die Bundesautobahn A99, Autobahnring München, in nur ca. 10 Fahrminuten zu erreichen und bietet einen Anschluss zu den angrenzenden Bundesautobahnen A96, A92, A8, A9, A94 sowie A96.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
3. ObergeschossBüro172,00 m²22,79 €auf Anfragenach Vereinbarung