Warburgstraße 30b, 20354 Hamburg | Eigentum zum Mieten | Savills
967,80 bis 3.282,25 m²(verfügbar)
Preis pro m2 20 € -​ 24 €
Monatlich + provisionsfrei

Warburgstraße 30b20354 Hamburg

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 3.282,25 m²
  • Baujahr: 1960
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2011
  • Verfügbar ab: Kurzfristig nach Vereinbarung
  • Anzahl Parkplätze: 31

Dieses Bürogebäude mitten in Rotherbaum bietet ca. 3.282 m² moderne Büroflächen mit Dachterrasse und ca. 30 Stellplätzen.

Über diese Immobilie

  • - saniertes Objekt
    - unmittelbare Nähe zur Außenalster
    - moderne Ausstattung und Ausbau nach Mieterwunsch
    - Hohlraumboden
    - Personenaufzug
    - PKW-Stellplätze im Außenbereich und in der Tiefgarage
    - sehr gute Infrastruktur
    - außenliegender Sonnenschutz
    - teilweise Akustikdecken
    - Balkone
    - Bodentanks
    - Glastüren, Glasausschnitte
    - Keller mit Dusche
    - elektrischer außenliegender Sonnenschutz
    - EDV- Verkabelung CAT 7
    - klimatisierter Serverraum

Das Gebäude in grüner Lage in fußläufiger Alsternähe, bietet die Möglichkeit der alleinigen Nutzung eines gesamten Hauses.

Passade, VeraImmobilienberater

Lokale Informationen

  • Das Objekt befindet sich im Stadtteil Rotherbaum direkt an der Alster in parkähnlicher Umgebung. Zahlreiche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Die auf der Alster vorbeifahrende Segelboote und Alsterdampfer vermitteln maritimes Flair inmitten der Stadt.
  • Auch die Hamburger Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Neben historischen Kontor- und Kaufmannshäusern prägen zahlreiche spektakuläre Neubauten, wie beispielsweise die „Europa-Passage“, das Bild der Stadtmitte.
  • Die gute Verkehrsanbindung ist gesichert durch den S- und Fernbahnhof „Dammtor“ (S1, S2, S3, ICE) und die Buslinien: 36, 102 und 109. Die Autobahnen A1 und A7 sind in 15 bzw. 20 Fahrminuten erreicht.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro522,89 m²20,00 €3,80 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro596,18 m²21,00 €3,80 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro596,18 m²22,00 €3,80 €nach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro599,21 m²22,00 €3,80 €nach Vereinbarung
4. ObergeschossBüro593,50 m²23,00 €3,80 €nach Vereinbarung
5. ObergeschossBüro374,29 m²24,50 €3,80 €nach Vereinbarung