Derendorfer Allee 33, 40476 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
507 bis 2.363 m²(verfügbar)
Preis pro m2 18 €
Monatlich + provisionsfrei

Derendorfer Allee 3340476 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 6.535,56 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 2009
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,50 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 3,00 m

Exklusive Büroflächen in der Unternehmerstadt - PROVISIONSFREI -

Über diese Immobilie

  • - hauseigene Tiefgarage
    - außenliegender elektrischer Sonnenschutz
    - Personenaufzüge
    - Betonkernaktivierung
    - Parkettboden
    - BAP-gerechte Beleuchtung
    - Fassade: Naturstein
    - Verkabelung: Doppelboden

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Düsseldorf Nord verläuft vom nördlichen Rand der Innenstadt bis zu den ganz im Norden liegenden Stadtteilen Angermund und Wittlaer. Aufgrund der Nähe zum Düsseldorfer Flughafen und der hervorragenden Anbindung an das Autobahnnetz hat sich der Standort zu einem stark nachgefragten Büromarktgebiet entwickelt.
  • Im südlichen Bereich des Teilmarkts befindet sich die sogenannte „Unternehmerstadt“, eine Stadtteilentwicklung, die auf dem ehemaligen Rheinmetallareal moderne Büroneubauten und -revitalisierungen mit zeitgemäßem Wohnungsbau verbindet. Prägend für die Büromarktzone sind zudem zahlreiche Businessparks, in denen Unternehmen verschiedenster Branchen ihren Sitz haben.
  • Darüber hinaus haben sich aufgrund der Nähe zum Flughafen und der schnellen Anbindung an die A3, A44 und A52 viele Logistikunternehmen für diesen Standort entschieden. Mit der ESPRIT-Arena, der Messe Düsseldorf oder dem ISS Dome bietet der Teilmarkt viele publikumsintensive Nutzungen, die sich positiv auf den ÖPNV auswirken und eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 11.04.2016
Gültig bis: 10.04.2026
Baujahr: 2009
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Verbrauch Strom: 68,00 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 44,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
4. ObergeschossBüro860,00 m²18,00 €3,50 €kurzfristig
5. ObergeschossBüro870,00 m²18,00 €3,50 €kurzfristig
6. ObergeschossBüro633,00 m²18,00 €3,50 €kurzfristig