Ballindamm 39-41, 20095 Hamburg | Eigentum zum Mieten | Savills
1.200 bis 15.672,59 m²(verfügbar)
Preis pro m2 19 € -​ 26 €
Monatlich + provisionsfrei

Ballindamm 39-4120095 Hamburg

  • neu
  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 66.000,00 m²
  • Stockwerke: 8
  • Baujahr: 2006
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Achsmaß: 1,35 m
  • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²
  • Verfügbare Lagerfläche: 0,00 m²

Hochwertiger Ausbau! - Bürofläche in Toplage

Über diese Immobilie

  • Im Herzen der Hamburger City könnte sich zukünftig Ihre neue Bürofläche befinden. Seit neusten können wir Ihnen die modernen Büroflächen mit Eingang zur Hermannstraße 13 anbieten.

    Besonderheiten liegen hierbei bei den vielen Sitzmöglichkeiten, sowie den vielen Einzelbüros mit attraktiven Glaseigenschaften und der derzeit hochwertigen Ausstattung im ausgebauten 7. Obergeschoss.

    Vor allem im 7. Obergeschoss befinden sich viele Extras wie einem Locker Room, Duschmöglichkeiten, Fitness-Raum oder viele kleine Besprechungsräume mit einer entsprechend angemessen Geräuschdämmung.

    Jede Bürofläche kann teilbar ab einer Flächengröße von 1.200,00 m² angemietet werden. Zudem verfügt jede Büroeinheit über eine flexible Raumaufteilung, die mit einer Be- und Entlüftung ausgestattet ist. Wintergärten im Innenhof werten das Gebäude auch bei schlechtem Wetter dauerhaft auf.

    Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für jegliche Besichtigungswünsche offen.

Lokale Informationen

  • Die Hamburger Innenstadt ist Herz und Zentrum des Stadtstaates. Neben historischen Kontor- und Kaufmannshäusern prägen zahlreiche spektakuläre Neubauten das Bild der Stadtmitte. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihre Niederlassungen.
  • Hier werden in den zahlreichen Passagen und Boulevards vielfältigste Einkaufsmöglichkeiten geboten und die gastronomischen Angebote suchen ihres Gleichen. Der Hafen, die historische Speicherstadt und auch die ständig wachsende HafenCity sind fußläufig gut erreichbar.
  • Über den Hauptbahnhof und die U- und S-Bahnstation "Jungfernstieg" lassen sich nahezu alle Linien des öffentlichen Nahverkehrs fußläufig erreichen.
  • Außerdem erlaubt der Standort eine schnelle Verbindung auf die A1 Richtung Lübeck und die A7 Richtung Flensburg/Hannover in jeweils 10 Fahrminuten.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
5. ObergeschossBüro3.476,00 m²19,00 €8,90 €nach Vereinbarung
6. ObergeschossBüro2.211,00 m²19,00 €8,90 €nach Vereinbarung
7. ObergeschossBüro992,59 m²25,00 €7,90 €nach Vereinbarung
7. ObergeschossBüro2.975,00 m²26,50 €8,90 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro692,00 m²21,00 €7,90 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro692,00 m²21,00 €8,90 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro2.550,00 m²19,00 €8,90 €nach Vereinbarung
4. ObergeschossBüro2.084,00 m²24,50 €8,90 €nach Vereinbarung