Wallstraße 9-13, 10179 Berlin | Eigentum zum Mieten | Savills
329,90 bis 3.318,51 m²(verfügbar)
Preis pro m2 32 €
Monatlich + provisionsfrei

Wallstraße 9-1310179 Berlin

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 20.617,65 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 1903
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2023
  • Zertifizierung: BREEAM
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl Parkplätze: 16
  • Preis Parkplätze: 120,00 € mtl./Stück

Direkt vom Eigentümervertreter | Büroflächen im Spindlershof

Über diese Immobilie

  • Der Spindlershof liegt zentral zwischen Friedrichstraße und Alexanderplatz, direkt am Spreekanal im historischen Zentrum Berlins.
    Das Gebäude, 1903 für Gewerbezwecke errichtet, wurde nach Kriegsrekonstruktionen und umfangreichen Sanierungen bis 2019 zu einem modernen Standort revitalisiert.
    Die klar gegliederten Gebäuderiegel mit 5-6 Etagen formen mehrere Innenhöfe. Ein großzügiges Foyer an der Wallstraße dient als Haupteingang, ergänzt durch 11 Treppenhäuser, 4 Personenaufzüge, 72 Tiefgaragenstellplätze und 38 Außenstellplätze. Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich drei Ladenflächen, sowie 12 hochwertige Wohnungen im Dachgeschoss.
    Ein neu gestalteter, begrünter Innenhof mit Sitzgelegenheiten vervollständigt das Objekt.

Lokale Informationen

  • Das Bürogebäude befindet sich unmittelbar am historischen Spittelmarkt. Sowohl die Friedrichstraße als auch der Gendarmenmarkt sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Leipziger Straße, als direkte Verbindungsachse zum Alexanderplatz, dem Potsdamer Platz und der westlichen City kreuzt direkt am Spittelmarkt. Durch den U-Bahnhof Spittelmarkt und mehrere Buslinien ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 14.05.2011
Gültig bis: 14.05.2021
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme*

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
4. ObergeschossBüro583,95 m²32,00 €4,20 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro734,55 m²32,00 €4,20 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro329,90 m²32,00 €4,20 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro866,68 m²32,00 €4,20 €kurzfristig
5. ObergeschossBüro803,43 m²32,00 €4,20 €kurzfristig