Gutenbergstraße 1, 85737 Ismaning | Eigentum zum Mieten | Savills
301 bis 3.758 m²(verfügbar)
Preis pro m2 11 €
Monatlich + provisionsfrei

Gutenbergstraße 185737 Ismaning

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 6.822,00 m²
  • Stockwerke: 4
  • Baujahr: 1991
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2014
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Preis Parkplätze: 50,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Raumtiefe: 4,50 - 6,00 m
  • Deckenhöhe: 2,75 - 3,00 m
  • Bodenbelastbarkeit: 300,00 - 500,00 kg/m²

Bürogebaude mit wunderschönem grünen Innenhof

Über diese Immobilie

  • - EDV-Verkabelung über Fensterbankkanäle möglich*
    - flexible Raumaufteilung möglich
    - 2 Personenaufzüge im Haupteingang
    - außenliegender elektrischer Sonnenschutz
    - Teeküche
    - Raumhöhe: ca. 3,00 m
    - moderne bildschirmarbeitsplatzgerechte
    Standleuchten und Rasterleuchten
    - Textilbodenbelag
    - 4 Treppenhäuser
    - barrierefreier Zugang
    - öffentliche Kantine vorhanden

    * Das eventuell vorhandene CAT-Netzwerk ist mieterseitig zu prüfen.

Lokale Informationen

  • Ismaning liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich von München auf dem rechten Hochufer der Isar. Die ursprünglich landwirtschaftlich geprägte Gemeinde ist seit Mitte der 1990er Jahre als bedeutender Medienstandort bekannt.
  • Das Objekt liegt im Gewerbegebiet "Osterfeld". Hier genießen Sie eine hervorragende Anbindung über die Autobahnen A9 (Ausfahrt: Garching Süd) und A99 (Ausfahrt: Aschheim/Ismaning), sowie die Bundesstraßen B471 und B388 zur Münchner Innenstadt, zum Flughafen und zur Messe. Die S-Bahnstation "Ismaning" (S8) ist ca. 5 Gehminuten vom Objekt entfernt.
  • Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
  • Der Gewerbesteuerhebesatz liegt bei 330. Die Gemeinde Ismaning hat Münchner Vorwahl 089.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro476,00 m²11,00 €4,00 €nach Vereinbarung
ErdgeschossBüro533,00 m²11,00 €4,00 €nach Vereinbarung
ErdgeschossBüro492,00 m²11,00 €4,00 €nach Vereinbarung
ErdgeschossBüro304,00 m²11,00 €4,00 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro1.652,00 m²11,00 €4,00 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro301,00 m²11,00 €4,00 €nach Vereinbarung