Pfalzburger Straße 43-44, 10717 Berlin | Eigentum zum Mieten | Savills
453,44 m²
Preis pro m2 18 €
Monatlich + provisionsfrei

Pfalzburger Straße 43-4410717 Berlin

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 6.000,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 1994
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl Parkplätze: auf Anfrage

+ saniert mit Industriecharme +

Über diese Immobilie

  • - Das Objekt besteht aus einem Neu- und einem Altbau.
    - Der Neubau wurde im Jahr 1993 erbaut.
    - Der Altbau ist ein historischer Gewerbebau aus der Jahrhundertwende, vollständige Restaurierung im Jahr 1991.
    - Altbau: Backsteinfassade
    - Neubau: Fassade aus Naturstein und Glas
    - großzügiger Eingangsbereich
    - moderner Personenaufzug
    - innen liegende Sonnenschutzlamellen im Neubau
    - Verkabelung über Brüstungskanäle
    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - voll ausgestattete Teeküchen
    - moderne Sanitäranlagen
    - Pkw-Stellplätze im Hof und in der Tiefgarage

    Der Mietpreis liegt zwischen EUR 11,00 und EUR 11,50/m²/mtl.
    Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich.

Lokale Informationen

  • Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Pfalzburger Straße 43–44 im Berliner Stadtteil Wilmersdorf, einem etablierten und gefragten Büro- und Wohnstandort im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das direkte Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohn- und Geschäftsstrukturen, repräsentativen Bestandsgebäuden sowie einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur.
  • Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in ca. 100 m, die nächste U-Bahn-Anbindung in ca. 400 m Entfernung. Auch die S-Bahn ist mit ca. 1,3 km gut erreichbar. Damit bestehen schnelle Verbindungen in die City-West, in die Berliner Innenstadt sowie zu weiteren wichtigen Geschäftsstandorten.
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Dienstleister befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer hohen Standortqualität für Mitarbeitende und Besucher bei. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position in Berlin-Wilmersdorf, die gute Erreichbarkeit sowie das urbane und zugleich gewachsene Umfeld.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 18.03.2022
Gültig bis: 17.03.2032
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Verbrauch Strom: 7,80 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 89,30 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
6. ObergeschossBüro453,44 m²17,50 €3,50 €kurzfristig