Friedrichstraße 194 - 199, 10117 Berlin | Eigentum zum Mieten | Savills
734 bis 5.825 m²(verfügbar)
Preis pro m2 35 €
Monatlich + provisionsfrei

Friedrichstraße 194 - 19910117 Berlin

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 6.985,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 1934
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2024
  • Zertifizierung: LEED-Gold wird angestrebt
  • Verfügbar ab: 5-6 Monate nach MV-Abschluss
  • Anzahl Parkplätze: 77

Büro in TOP-Citylage

Über diese Immobilie

  • - Büro- und Geschäftshaus, erbaut 1934 bis 1937
    - im Stil der 30er Jahre vollständig saniert
    - markante Ecklage
    - denkmalgeschützte Natursteinfassade
    - großzügiger Eingangsbereich
    - Personenaufzüge
    - flexible Raumaufteilung
    - Verkabelung vorhanden
    - arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
    - Teppichboden
    - Belüftungssystem
    - voll ausgestattete Teeküchen
    - getrennte Sanitäranlagen
    - Kantine/Bistro im Objekt
    - Pkw-Stellplätze

Lokale Informationen

  • Das Objekt liegt mitten im Herzen Berlins, im alten Geschäfts-, Kultur- und Einkaufsviertel Friedrichsstadt zwischen Unter den Linden und der Leipziger Straße.
  • Schräg gegenüber an der Friedrichstraße befinden sich die Friedrichstadt Passagen mit den Galleries Lafayette sowie diverse hochwertige Geschäfte.
  • Der Gendarmenmarkt mit seinen Sehenswürdigkeiten aus Kunst und Kultur ist nur wenige Schritte entfernt.
  • Die U-Bahn-Station "Stadtmitte" ist direkt vor dem Objekt, der S-Bahnhof "Friedrichstraße" befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht notwendig.

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
DachgeschossBüro734,00 m²35,00 €4,50 €5 Monate nach Vertragsabschluss
ErdgeschossBüro967,00 m²35,00 €4,50 €5 Monate nach Vertragsabschluss
1. ObergeschossBüro1.062,00 m²35,00 €4,50 €5 Monate nach Vertragsabschluss
3. ObergeschossBüro1.048,00 m²35,00 €4,50 €5 Monate nach Vertragsabschluss
4. ObergeschossBüro1.049,00 m²35,00 €4,50 €5 Monate nach Vertragsabschluss
5. ObergeschossBüro965,00 m²35,00 €4,50 €5 Monate nach Vertragsabschluss