Büro Immobilien | Savills
159 bis 3.427 m²(verfügbar)
Preis pro m2 15 € -​ 24 €
Monatlich + provisionsfrei

Büro Immobilien

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 28.101,00 m²
  • Stockwerke: 10
  • Baujahr: 2014
  • Zertifizierung: DGNB-Gold, LEED-Gold
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Parkplätze: 5
  • Preis Parkplätze: 93,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 5,00 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 3,00 m

Moderner Büro-Neubau direkt am Hirschgarten

Über diese Immobilie

  • Dieses moderne und kürzlich fertig gestellte Neubauprojekt besticht vor allem durch seine moderne Ausstattung und seine außergewöhnliche Fassadengestaltung. Zwei Dachterrassen sowie der nahe gelegene Hirschgarten laden in den Mittagspausen zum Entspannen und Verweilen ein.

    Zur Ausstattung zählt u. a.:

    - Thermoaktivdecken
    - mechanische Be- und Entlüftung in den Konferenzbereichen
    - Öffnungsflügel zur Fensterlüftung
    - raumweise steuerbarer, außenliegender Sonnenschutz
    - BAP-gerechte Beleuchtung
    - individuelle Raumaufteilung
    - Gestaltung von großzügigen Lounges und Kommunikationszonen
    - hauseigene Tiefgarage
    - attraktive Außenbereiche auf Dachterrassen
    - DGNB-Gold-Zertifizierung für Nachhaltigkeit

    * die eventuelle vorhandene CAT-Verkabelung ist mieterseitig zu prüfen.

Lokale Informationen

  • Das Objekt befindet sich im Westen Münchens, im Zentrum der Stadtquartierentwicklung am Hirschgarten. Die schnelle Erreichbarkeit und die zentrale Lage zeichnen den Standort aus. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Objekt ideal über die neu eröffnete S-Bahn-Station „Hirschgarten“ erreichbar. Bus- und Tramlinien komplettieren die Erreichbarkeit im ÖPNV.
  • Mit dem Pkw ist die Autobahn (München-Stuttgart) sowie das Stadtzentrum in knapp zehn Minuten, der Mittlere Ring in rund fünf Minuten zu erreichen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Bistros, Cafés und Galerien befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 20.07.2032
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Verbrauch Strom: 46,30 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 28,50 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
3. ObergeschossBüro342,00 m²22,50 €auf Anfragenach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro729,00 m²24,50 €auf Anfrage02.03.2026
3. ObergeschossBüro716,00 m²24,50 €auf Anfrage02.03.2026
3. ObergeschossBüro417,00 m²23,50 €auf Anfragenach Vereinbarung
5. ObergeschossBüro773,00 m²24,50 €auf Anfrage15.05.2025