Erkrather Straße 214-238, 40233 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
159,65 bis 1.757,45 m²(verfügbar)
Preis pro m2 22 €
Monatlich + provisionspflichtig

Erkrather Straße 214-23840233 Düsseldorf

    Büro

    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 34.890,00 m²
    • Stockwerke: 3
    • Baujahr: 2013
    • Verfügbar ab: kurzfristig / nach Vereinbarung
    • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
    • Achsmaß: 5,00 m
    • Deckenhöhe: 4,00 m
    • Bodenbelastbarkeit: 500,00 kg/m²

    Bürofläche mit Loftcharakter in Düsseldorf – Flexibel und gut erreichbar

    Über diese Immobilie

    • - Bodenbelag und Beleuchtung nach Mieterwunsch
      - außenliegender elektrischer Sonnenschutz
      - Kühlung optional möglich
      - Kabeltechnik: Cat-6
      - Kabeltechnik über Doppel-/Hohlraumboden
      - flexible Raumaufteilung
      - Teeküchen
      - Loftcharakter

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Düsseldorf Ost erstreckt sich vom östlichen Cityrand bis zu den ganz im Osten liegenden Stadtteilen Gerresheim und Unterbach. Großvolumige, moderne Büroobjekte sind vor allem entlang der Werdener und Moskauer Straße angesiedelt. Neben dem dort ansässigen Landgericht Düsseldorf haben namhafte Unternehmen aus den Sektoren Wirtschaftsprüfung, Medien und Rechtsberatung hier ihren Sitz.
    • Eine weitere interessante Büroentwicklung befindet sich in der Erkrather Straße. Die so genannten „Schwanenhöfe“ entstanden 2013 auf einem ehemaligen Seifenfabrikareal und beherbergen heute als Multi-Tenant-Komplex zahlreiche Unternehmen verschiedenster Branchen. Der östliche Verlauf des Teilmarkts ist überwiegend durch wohnungswirtschaftliche Nutzung und kleinere Gewerbeobjekte gekennzeichnet.
    • Im gesamten Teilmarkt befinden sich zahlreiche Bus-, S-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die den Standort ausgezeichnet mit der Innenstadt verbinden. Durch die verkehrsgünstige Lage sind die Anschlussstellen der A3, A46 und A59 ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.

    Energieausweis

    Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
    Ausstellungsdatum: 25.08.2014
    Gültig bis: 24.08.2024
    Baujahr: 2013
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: Strom
    Endenergiebedarf Strom: 34,00 kWh/(m²*a)
    Endenergiebedarf Wärme: 24,00 kWh/(m²*a)

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    ErdgeschossBüro159,65 m²22,00 €3,50 €kurzfristig
    ErdgeschossBüro445,27 m²22,00 €3,50 €nach Vereinbarung
    1. ObergeschossBüro380,96 m²22,00 €3,50 €nach Vereinbarung
    2. ObergeschossBüro342,00 m²22,00 €3,50 €kurzfristig
    2. ObergeschossBüro429,57 m²22,00 €3,50 €kurzfristig