Das Gebäude wurde 1906 von den Baumeistern und Architekten Gustav und Hermann Paulsen errichtet. 1996 wurde das Wohn- und Geschäftshaus in die Denkmalliste von Berlin als Einzeldenkmal eingetragen und wurde insbesondere deshalb sehr behutsam und in Abstimmung mit der Denkmalpflege sehr detailreich entsprechend der historischen Originalbauelemente in mehreren Bauabschnitten (2011-2016) restauriert und instandgesetzt und mit moderner und zeitgemäßer Technik ausgestattet. Hier leben Sie in einer der bevorzugten innerstädtischen Wohnlagen mit ganz besonderem Flair. Schon die Fassade des Wohnhauses mit vielen Jugendstil Stuckelementen und prachtvollen Rahmen, sowie der detailreiche und sehr gepflegte Hinterhof, machen dieses Immobilienangebot einzigartig. Der Eingangsbereich mit seinem Vestibül und das dazugehörende, sehr großzügige Treppenhaus erinnert an die reichhaltige Ausstattung typischer Architektur der Jahrhundertwende. Charakteristisch für den Baustil dieser Zeit, sind die wohnlichen Grundrisse der Wohnungen. Im Hinterhof erwartet Sie ein gekonnter Mix zwischen alt und neu. Im Wohngebäude und der Wohnung selbst beeindrucken die charakteristischen Stuckelemente und setzen den Altbaucharm gekonnt in Szene. Im Hinterhof erwartet Sie eine moderne und detailreich angelegte Anlage mit großflächigem Holzdeck, einem Steingarten mit Bonsaibäumen und Schilfbeeten mit musterförmig angelegter Kiesbodenfläche. Der mittig platzierte Berliner Bär begrüßt Sie mit einem Winken und erinnert an die wundervolle Großstadt Berlin. Auf ca. 304,36 m² Wohnfläche wurde hier ein herausragendes Wohnkonzept mit altbautypischen Elementen geschaffen. Große Fensterfronten, Kassettentüren, Stuckverzierungen an den Decken und lichtdurchflutete Räume lassen das Herz jedes Altbau-Liebhabers höherschlagen. Insgesamt verfügt die Wohnung über 7 Zimmer, wovon 2 durch einen modernen Kamin verbunden sind. Der Gaskamin ist von beiden Raumseiten durch hitzebeständige Glasscheiben verschlossen, sodass von beiden Raumseiten das imposante Kaminfeuer betrachtet und durch den Kamin hindurchgesehen werden kann. Hier hat die ganze Familie Platz zum Verweilen und an kalten Jahreszeiten gemütliche Abende zu verbringen. Die Badezimmer sind luxuriös ausgestattet und werden durch die dezenten Mosaikfliesen im Dusch- und Wannenbereich abgerundet. Ein weiteres Highlight dieser prachtvollen Luxuswohnung sind die beiden Loggien und der Balkon, die einen Panoramablick auf den wunderschön bepflanzten Hinterhof ermöglichen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 100.000€ zusätzlich erworben werden. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung vom beliebten Altbaucharm und seiner einzigartigen Wohnwelt begeistern.

2.38% Käuferprovision des Kaufpreises.