Industrie Immobilien | Savills
4.498 m²
Preis auf Anfrage
provisionspflichtig

Industrie Immobilien

    Industrie

    Wichtigste Merkmale

    • Baujahr: 2008
    • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Energieträger: Erdgas E (vormals H)*, Strom-Mix*
    • Hallenhöhe: 7,50 m
    • Bodenbelastbarkeit: 8,00 t/m²
    • Anzahl Rampentore: 3
    • Anzahl ebenerdige Tore: 4
    • Beleuchtung: elektrische Beleuchtung, Fensterbände
    • Brandschutz: BMA-Anlage, RWA-Anlage

    Moderne Gewerbeflächen im Kölner Süden

    Über diese Immobilie

    • Die hier vorgestellten, neuwertigen Logistikliegenschaften erfüllen alle Anforderungen an eine moderne Lager- und Logistikfläche. Die Hallen werden über eine großzügige, überdachte Andienungszone unmittelbar von der Straße angedient. Zur Be- und Entladung stehen jeweils mehrere Rampentore mit Niveauausgleich (über Überladebrücken) und Wetterschutz zur Verfügung sowie große ebenerdige Tore. Neben einer Hallenhöhe von 6 m - 7,5m UKB verfüge die Flächen über einen hochbelastbaren Industrieboden und sind mit einer Brandmelde- und Rauchabzugsanlage ausgestattet. In die Hallenbereiche integriert ist auch jeweils ein Lagermeisterbüro.

      Wankelstraße 35: Im Obergeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 375 m² neuwertige Büro- und Schulungsräume, ebenso wie eine großzügige Teeküche, eine Lounge und ein Umkleide-/ Sanitärbereich. Zudem grenzt ein Kleinteilelager/Archiv direkt an den Büro- und Schulungsbereich. Im Hallenbereich ist derzeit eine Regal-Schiebe-Anlage verbaut, welche sich auf gesamt ca. 5.000 Europalettenstellplätze umrüsten lässt.

    Lokale Informationen

    • Die hier angebotenen Flächen befinden sich im Gewerbegebiet Köln-Rodenkirchen im Süden von Köln.
    • In wenigen Minuten sind die Autobahnen A555, A4 und A1 zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch die Buslinien 130, 131 sowie 135 gesichert. Zusätzlich befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle (Linie 16) in fußläufiger Nähe zum Objekt. Geschäfte für die tägliche Versorgung befinden sich in Rodenkirchen selbst oder im nahegelegenen Sürth.

    Energieausweis

    Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

    Verfügbare Fläche

    GebäudeBauabschnitt / MieteinheitEtageNutzungMietflächeTeilbar abMietpreis / m²Nebenkosten / m²Verfügbar
    Hausnummer 35ErdgeschossHalle2.956,93 m²6,60 €auf Anfragekurzfristig