Gehrenseestraße 100, 13053 Berlin | Eigentum zum Mieten | Savills
242,78 bis 494,23 m²(verfügbar)
Preis pro m2 14 €
Monatlich + provisionsfrei

Gehrenseestraße 10013053 Berlin

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 16.200,00 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 1995
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2014
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Parkplätze: auf Anfrage

Lichtdurchflutende Bürofläche in ruhiger Lage von Lichtenberg - mit Tiefgaragenplätzen

Über diese Immobilie

  • Die Fläche liegt in einem vollständig renovierten Objekt (Baujahr 1996) und bietet eine effiziente, flexibel nutzbare Raumstruktur.
    Sie eignet sich sowohl für klassische Büroaufteilungen als auch für offene Arbeitskonzepte.
    Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
    Die Ausstattung kann individuell an die Anforderungen des Mieters angepasst werden.
    Das Gebäude verfügt über sechs Etagen mit rund 31 Mieteinheiten, einen repräsentativen Eingangsbereich sowie zwei Aufzüge für eine komfortable, barrierefreie Erschließung.
    Eine Tiefgarage mit vier vakanten Stellplätzen ergänzt das Angebot.
    Flexible Arbeitsplatzverkabelung über vorhandene Fensterbankkanäle ermöglicht eine bedarfsgerechte IT-Infrastruktur.
    Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Lokale Informationen

  • Die Liegenschaft liegt im Berliner Bezirk Lichtenberg, im Ortsteil Neu-Hohenschönhausen, und bietet eine ruhige, angenehme Arbeitsumgebung.
  • Die Anbindung ist sehr gut: Die Tramlinien M4, M5 und M17 sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zum Alexanderplatz (ca. 25–30 Minuten).
  • Die Nahversorgung ist durch REWE, Lidl und Netto Marken-Discount in etwa 5–8 Gehminuten sowie Bäckereien wie Kamps und Steinecke gesichert.
  • Insgesamt eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, die einen funktionalen, gut erreichbaren Bürostandort mit solider Infrastruktur im Berliner Osten suchen.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 14.06.2024
Gültig bis: 13.06.2034
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Verbrauch Strom: 15,90 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 90,70 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro494,23 m²13,60 €3,50 €kurzfristig