St.-Martin-Straße 58-68, 81541 München | Eigentum zum Mieten | Savills
493 bis 9.665 m²(verfügbar)
Preis pro m2 22 € -​ 23 €
Monatlich + provisionsfrei

St.-Martin-Straße 58-6881541 München

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 21.762,10 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 1991
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2012
  • Zertifizierung: LEED-Gold
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 5,40 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 2,70 m

Moderne und nachhaltige Büroflächen mit Dachterrasse | LEED-Gold zertifiziert

Über diese Immobilie

  • - Revitalisierung 2012
    - Baujahr 1991
    - Ausgestattet mit einer Schallschutzfassade
    - Begrünte Dachterrassen mit Sonnensegel zur gemeinschaftlichen Nutzung
    - Begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
    - Kühlung sowie Be- und Entlüftung vorgerüstet
    - Innen- und außenliegender Sonnenschutz ist vorahnden
    - Gastronomie und Fitnessstudio im Haus
    - LEED Zertifikat Core & Shell (Gold)
    - E-Ladestationen sind vorhanden

Lokale Informationen

  • Das Objekt befindet sich im südlichen Teil Münchens im aufstrebenden Stadtteil "Giesing" an der St.-Martin-/Hohenwaldeckstraße, mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und zahlreichen Annehmlichkeiten.
  • Die S-Bahn-Station "St.-Martin-Straße" der Linien S5 und S6 liegt direkt vor dem Haus. Die Bushaltestelle "St.-Martins-Straße Ost" der Linien 54, 190, 191 und N43 ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Tram-Bahn-Station "St.-Martins-Platz" der Linien 18 und N27 ist in 5 Gehminuten erreichbar.
  • Sowohl der Mittlere Ring als auch die Autobahn A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine optimale Verbindung für Pendler und Reisende darstellt.
  • Über die Balan- oder Rosenheimer Straße besteht eine sehr gute Anbindung an die Münchner City, der Hauptbahnhof ist auch nur ca. 9 Fahrminuten entfernt. Der Flughafen München ist in etwa 35 Fahrminuten zur erreichen.
  • Drüber hinaus bietet das Haus ein vielfältiges gastronomisches Angebot sowie ein Fitnessstudio, das keine Wünsche offen lässt.
  • Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 16.08.2022
Gültig bis: 15.08.2032
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil, Nah-/Fernwärme*
Verbrauch Strom: 40,00 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 83,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro5.500,00 m²22,50 €4,50 €nach Vereinbarung
ErdgeschossBüro493,00 m²22,00 €4,50 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro848,00 m²22,50 €4,50 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro1.003,00 m²22,50 €4,50 €nach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro541,00 m²23,00 €4,50 €nach Vereinbarung
4. ObergeschossBüro505,00 m²22,50 €4,50 €nach Vereinbarung
5. ObergeschossBüro775,00 m²23,00 €4,50 €nach Vereinbarung