Theresienhöhe 11-13, 80339 München | Eigentum zum Mieten | Savills
257 bis 7.444 m²(verfügbar)
Preis pro m2 29 € -​ 32 €
Monatlich + provisionsfrei

Theresienhöhe 11-1380339 München

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 70.441,00 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 2002
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,32 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 5,42 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 3,48 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 - 500,00 kg/m²
  • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²

Traumblick über die Theresienwiese

Über diese Immobilie

  • Das Gebäudeensemble "Theresie" wurde im Jahr 2003 erbaut und zeichnet sich durch eine hochwertige und unverwechselbare Architektur aus. Das sechsgeschossige Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich.

    Zur Ausstattung zählt u.a.:
    -Pendelleuchten für hohe Lichtqualität
    -Be- und Entlüftungssystem für angenehmes Raumklima
    -raumhohe Fenster
    -EDV-Verkabelung über Hohlraumboden möglich *
    -außenliegender Sonnenschutz
    -flexible Raumaufteilung
    -Personenaufzug

    Im Hauptgebäude A befindet sich ein Empfangs- und Sicherheitsdienst sowie ein Tageslokal.

    * Die Funktionsfähigkeit des vorhandenen CAT-Netzwerkes ist vom Mieter zu prüfen.

Lokale Informationen

  • Das Gebäudeensemble liegt im westlichen Zentrum Münchens an der Theresienhöhe/Schwanthalerhöhe. Der Standort bietet eine optimale Anbindung an die Öffentlichen Verkehrsmittel, wie z. B. der U-Bahn-Station "Schwanthalerhöhe" der Linie U4/U5. Die Innenstadt erreicht man in wenigen Fahrminuten. Über den nahe gelegenen Mittleren Ring gelangt man schnell und bequem zu allen umliegenden Autobahnen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Hotels befinden sich in direkter Umgebung.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
ErdgeschossBüro604,00 m²29,00 €4,50 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro342,00 m²29,00 €4,50 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro651,00 m²32,00 €4,50 €01.04.2027
3. ObergeschossBüro332,00 m²29,00 €4,50 €nach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro816,00 m²29,00 €4,50 €01.08.2027
3. ObergeschossBüro686,00 m²29,00 €4,50 €01.08.2027
3. ObergeschossBüro700,00 m²29,00 €4,50 €nach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro401,00 m²29,00 €4,50 €01.04.2027
3. ObergeschossBüro257,00 m²29,00 €4,50 €01.04.2027
3. ObergeschossBüro740,00 m²29,00 €4,50 €01.07.2027
4. ObergeschossBüro555,00 m²30,00 €4,50 €nach Vereinbarung
5. ObergeschossBüro1.360,00 m²31,00 €4,50 €nach Vereinbarung