Rosa-Bavarese-Straße 1-5, 80639 München | Eigentum zum Mieten | Savills
257 bis 913 m²(verfügbar)
Preis pro m2 26 €
Monatlich + provisionsfrei

Rosa-Bavarese-Straße 1-580639 München

  • neu
  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 15.000,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 2011
  • Zertifizierung: DGNB-Platin
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Raumtiefe: 5,00 - 6,50 m
  • Deckenhöhe: 3,00 - 3,60 m
  • Bodenbelastbarkeit: 300,00 - 500,00 kg/m²
  • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²

Hochwertige Büro- und Praxisflächen in Neuhausen-Nymphenburg | Stammstrecke

Über diese Immobilie

  • Die markante Architektur mit klaren Linien und viel Glas sowie der großzügige Platz im Westen machen das AMBIGON zum Blickfang mit hohem Wiedererkennungseffekt.

    - Büro- und Ärztehaus mit hochwertigem Ambiente
    - ALDI, REWE und Rossmann im EG vorhanden
    - öffenbare Fensterflügel
    - Sonnenschutzverglasung und außenliegender Sonnenschutz
    - Hohlraumboden
    - Bodenbelag nach Mieterwunsch
    - behindertengerechte Aufzugsanlagen

Lokale Informationen

  • Das Büro- und Geschäftsgebäude AMBIGON liegt im Herzen des Schlossviertels inmitten des etablierten Stadtteils Neuhausen-Nymphenburg. Mit seinem prachtvollen Schloss, dem weitläufigen Schlosspark sowie dem idyllischen Biergarten am Hirschgarten steht dieses Viertel für einzigartige Lebensqualität. Hier wohnt eine gehobene Mittelschicht mit überdurchschnittlicher Kaufkraft und Sinn für Qualität.Unmittelbare Nähe zur S-Bahn und die Bushaltestelle direkt vor der Haustür – so ist das Ärztehaus Nymphenburg optimal an alle Stadtbezirke angebunden. Das Gebäude liegt zudem direkt an der Wotanstraße, einer wichtigen Nord-Süd-Verbindung der Stadt.
  • Im Erdgeschoss runden zwei Supermärkte, eine Apotheke, medizinischer Einzelhandel und ein Café das Angebot ab.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 31.01.2013
Gültig bis: 29.01.2023
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Nah-/Fernwärme*, Strom-Mix*
Gesamtenergieeffizienz: 125,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
3. ObergeschossBüro257,00 m²26,00 €5,50 €nach Vereinbarung
5. ObergeschossBüro656,00 m²26,00 €5,50 €nach Vereinbarung