Atelierstraße 10-18, 81671 München | Eigentum zum Mieten | Savills
150 bis 6.118 m²(verfügbar)
Preis pro m2 38 €
Monatlich + provisionsfrei

Atelierstraße 10-1881671 München

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 22.000,00 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 2016
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarug
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,50 m
  • Raumtiefe: 4,50 - 7,00 m
  • Deckenhöhe: 2,80 - 4,20 m
  • Bodenbelastbarkeit: 300,00 - 500,00 kg/m²
  • Verfügbare Archivfläche: 0,00 m²

Industrie Chic mit modernere Ausstattung

Über diese Immobilie

  • Das Werk 3 wurde auf Teilen des ehemaligen Pfanni-Geländes, unweit des Münchner Ostbahnhofs, als Kreativquartier entwickelt. Modernes Design trifft hier auf rauen Industrie-Charme mit anspruchsvoller Ausstattung. Die in München einzigartige Architektur des Objekts besticht durch weite Räume mit hohen Decken, großen Fenstern sowie durch sichtbare Installationen, die das loftartige Erscheinungsbild dieser zeitgemäßen Immobilien prägen.

    Zur Ausstattung zählen u. a.:

    - EDV-Verkabelung über Hohlraumboden mit Bodentanks möglich
    flexible Raumaufteilung
    - Bodenbelag nach Absprache mit dem Eigentümer
    - bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
    - elektrische Außenjalousien
    - großzügige Fensterflächen
    - Deckenhöhen ca. 3,00-4,00 m
    - Teeküchenanschlüsse vorhanden

Lokale Informationen

  • Das Objekt befindet sich im "Werksviertel" im Münchner-Südosten, ganz in der Nähe des Ostbahnhofs im beliebten Stadtteil „Haidhausen“. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Coffee Shops, Ärzte, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Hotels und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Autobahnauffahrt der A8 in Richtung Salzburg ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Über die Rosenheimer Straße ist man in ca. 10 Autominuten in der Münchner Innenstadt. Der nahegelegene Ostbahnhof bietet eine perfekte Anbindung an den ÖPNV.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
4. ObergeschossBüro1.261,00 m²38,00 €4,90 €01.03.2026
4. ObergeschossBüro432,00 m²38,00 €4,90 €01.03.2026
1. ObergeschossBüro799,00 m²38,00 €4,90 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro563,00 m²38,00 €4,90 €01.05.2027
1. ObergeschossBüro150,00 m²38,00 €4,90 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro560,00 m²38,00 €4,90 €01.03.2026
3. ObergeschossBüro560,00 m²38,00 €4,90 €01.03.2026
3. ObergeschossBüro696,00 m²38,00 €4,90 €01.03.2026
3. ObergeschossBüro696,00 m²38,00 €4,90 €15.10.2025
4. ObergeschossBüro401,00 m²38,00 €4,90 €nach Vereinbarung