Valentin-Linhof-Straße 2, 81829 München | Eigentum zum Mieten | Savills
185 bis 575 m²(verfügbar)
Preis pro m2 12 € -​ 14 €
Monatlich + provisionsfrei

Valentin-Linhof-Straße 281829 München

  • neu
  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 4.319,00 m²
  • Stockwerke: 4
  • Baujahr: 2008
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Parkplätze: 10
  • Preis Parkplätze: 50,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,20 - 1,50 m
  • Raumtiefe: 4,00 - 6,00 m
  • Deckenhöhe: 2,50 - 3,50 m
  • Bodenbelastbarkeit: 500,00 - 1.000,00 kg/m²

Ein Büroneubau für eine moderne Nutzung

Über diese Immobilie

  • - CAT-7-Verkabelung über Doppelboden vorhanden*
    - elektrischer außenliegender Sonnenschutz
    - Teeküche
    - bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
    - Mehrpersonen-Aufzüge aus Stahl-Glas-Konstruktion
    - Klimatisierung vorhanden

    * Die Funktionsfähigkeit des vorhandenen CAT7-Netzwerks ist mieterseitig zu prüfen.

Lokale Informationen

  • Das Objekt befindet sich im Münchner Osten im Gewerbegebiet "Am Moosfeld" des Stadtteils "Trudering". Über die A94 (Passau) oder die Wasserburger Landstraße sind die City bzw. die Messe und das Autobahnkreuz München-Ost schnell und bequem zu erreichen. Die S-Bahn-Station "Riem" der Linie S2 oder die S- und U-Bahn-Station "Trudering" der Linie S4 und U2 sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Bushaltestelle liegt nur ein paar Meter vom Objekt entfernt und ist auch Zubringer zu den S- und U-Bahn-Höfen. Hotels, Restaurants sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten be-finden sich in näherer Umgebung.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 15.06.2016
Gültig bis: 15.06.2026
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Verbrauch Strom: 48,00 kWh/(m²*a)
Verbrauch Wärme: 57,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro390,00 m²11,54 €2,75 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro185,00 m²13,50 €2,75 €nach Vereinbarung