Hansaallee 3, 40547 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
525 bis 7.886 m²(verfügbar)
Preis pro m2 18 € -​ 24 €
Monatlich + provisionsfrei

Hansaallee 340547 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 30.000,00 m²
  • Stockwerke: 6
  • Baujahr: 2020
  • Zertifizierung: DGNB-Gold
  • Verfügbar ab: kurzfristig / 01.12.2025
  • Anzahl Parkplätze: 49
  • Preis Parkplätze: 130,00 € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Raumtiefe: 0,00 - 15,40 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 3,00 m

Repräsentative Büroflächen in Oberkassel | DGNB Gold-Zertifizierung | flexible Raumgestaltung

Über diese Immobilie

  • - Vollklimatisierung
    - BAP-gerechte Beleuchtung
    - repräsentativer Eingangsbereich
    - Personenaufzüge
    - Terrasse
    - Doppelboden mit selbstliegenden Teppichfliesen
    - Betondecke gespachtelt und gestrichen
    - Qualitätsstandard durch die DGNB Gold-Zertifizierung
    - Mechanische Be- und Entlüftung mit konditionierter Luft (Vollklima)
    - Heizen und Kühlen über Deckensegel
    - Teppichboden
    - flexible Raumaufteilung

Lokale Informationen

  • Der Teilmarkt umfasst Bürostandorte unterschiedlichen Charakters in Ober- und Niederkassel sowie Lörick und Heerdt.
  • Oberkassel gilt als eine der beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen Düsseldorfs mit besonderem Flair und wird geprägt durch seine häufig denkmalgeschützten Altbauten. Die Luegallee bietet als Hauptverkehrsader alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Sie verbindet die Büroflächen in erster Rheinlage auf dem Kaiser-Friedrich-/Kaiser-Wilhelm-Ring mit dem Neubauquartier „Belsenpark“ und den Gewerbegebieten im westlichsten Stadtteil Düsseldorfs: Heerdt. Niederkassel hat sich zum kulturellen Zentrum der japanischen Gemeinschaft in Düsseldorf entwickelt und grenzt direkt an das Bürozentrum Seestern in Lörick.
  • Über die drei Rheinbrücken sind Flughafen, Innenstadt und Medienhafen sowohl per Auto als auch über das gut ausgebaute ÖPNV-Netz schnell zu erreichen.
  • Die überregionale Anbindung ist über die Autobahnen A52 und A57 sowie die A44 gewährleistet.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 29.07.2020
Gültig bis: 28.07.2030
Baujahr: 2020
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf Strom: 42,00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme: 59,00 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
2. ObergeschossBüro667,00 m²23,50 €4,90 €01.12.2025
2. ObergeschossBüro703,00 m²23,50 €4,90 €01.12.2025
2. ObergeschossBüro578,00 m²18,00 €4,90 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro578,00 m²18,00 €4,90 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro657,00 m²23,50 €4,90 €kurzfristig
1. ObergeschossBüro703,00 m²23,50 €4,90 €01.12.2025
1. ObergeschossBüro722,00 m²23,50 €4,90 €01.12.2025
1. ObergeschossBüro587,00 m²23,50 €4,90 €01.12.2025
1. ObergeschossBüro535,00 m²23,50 €4,90 €01.12.2025
2. ObergeschossBüro525,00 m²23,50 €4,90 €kurzfristig
3. ObergeschossBüro526,00 m²23,50 €4,90 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro526,00 m²18,00 €4,90 €kurzfristig
4. ObergeschossBüro579,00 m²18,00 €4,90 €kurzfristig