Heisenbergstraße 55-57, 50169 Kerpen | Eigentum zum Kaufen | Savills
10.546 m²
2.200.000 €
provisionspflichtig

Heisenbergstraße 55-5750169 Kerpen

    Industrie

    Wichtigste Merkmale

    • Gebietsausweisung: GE
    • Anzahl ebenerdige Tore: 5
    • Torhöhe: 3,00 - 3,50 m
    • Torbreite: 3,00 - 3,50 m
    • Beleuchtung: elektrische Beleuchtung, Fensterbände
    • Brandschutz: Brandmeldeanlage, RWA-Anlage

    Gepflegte Multi-User Gewerbeliegenschaft als Investitionsobjekt oder zur Eigennutzung

    Über diese Immobilie

    • Grundstück
      Grundstücksfläche: 10.546 m², davon ca. 4.419m² Grünfläche
      Hallenfläche: 2.815 m²
      Mezzaninfläche: 175 m²
      Bürofläche: 584 m²

      Bezug: nach Absprach bzw. großteils vermietet

      Gemarkung: Türnich
      Flur: 8
      Flurstück: 319, 320, 321, 322, 1799, 1798
      Gebietsausweisung: GE
      Bebauungsplan: Vorhanden (Nr. 35 1 Änderung)

      Gebäudeausstattung
      Hallenhöhe UKB: Halle 1, Halle 2, Halle 3 (6,00 m);Halle 4 (8,50 m); Halle 5 (7,60 m- 7,85m)
      Andienung: 5 ebenerdige Tore
      Brandschutz: RWA-Anlage
      Heizung: Beheizt, Warmluftgebläse Gas betrieben (Halle 4 – unbeheizt)
      Beleuchtung: elektrische Beleuchtung, Fensterbänder, Oberlichter
      Sonstige Ausstattung: Starkstrom, PV- Anlage

    Lokale Informationen

    • Das Objekt befindet sich verkehrsgünstig gelegen im Gewerbegebiet Kerpen-Türnich II, etwa einen Kilometer von der B264 entfernt. Die A61 erreicht man innerhalb von 5 Fahrminuten über den Autobahnanschluss Kerpen-Türnich. Über das Autobahnkreuz Kerpen erreicht man die A4 in ca. 7 Fahrminuten.
    • In der direkten Nachbarschaft haben sich namhafte Unternehmen aus der Logistik angesiedelt. Des Weiteren verfügt das Gebiet über einen guten Branchenmix der zahlreiche mittelständige und Kleinbetriebe umfasst.

    Energieausweis

    Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
    Ausstellungsdatum: 06.09.2015
    Gültig bis: 05.09.2025
    Baujahr: 1983
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Wesentliche Energieträger: Gas
    Endenergiebedarf Strom: 9,00 kWh/(m²*a)
    Endenergiebedarf Wärme: 93,00 kWh/(m²*a)