Venloer Straße 389, 50825 Köln | Eigentum zum Mieten | Savills
262 bis 930 m²(verfügbar)
Preis pro m2 22 €
Monatlich + provisionspflichtig

Venloer Straße 38950825 Köln

    Büro

    Wichtigste Merkmale

    • Gebäudefläche gesamt: 5.000,00 m²
    • Stockwerke: 3
    • Baujahr: 1928
    • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2025
    • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
    • Deckenhöhe: 0,00 - 5,00 m

    Modernisierte Loftbüros

    Über diese Immobilie

    • - Verkabelungsort: Bodentanks
      - Kabeltechnik: Cat-7
      - Kühlung: Klimasplitgeräte
      - Bodenbelag: nach Mieterwunsch

      Besondere Merkmale:
      - Deckenhöhe bis 5 m
      - Dachterrasse
      - flexible Grundrissgestaltung
      - Gegensprechanlage
      - Getrennte WC-Einheiten
      - Industriecharme
      - Loftcharakter
      - Teeküchenanschluss vorhanden

    Lokale Informationen

    • Die Büromarktzone Ehrenfeld/Braunsfeld erstreckt sich westlich des linksrheinischen Stadtkerns von Köln entlang des Grüngürtels bis zur Äußeren Kanalstraße und der Militärringstraße. Die nördliche Grenze befindet sich angefangen beim Colonius entlang der Stadtautobahn A57, wobei die Büromarktzone im Süden mit der Aachener Straße abschließt. Während sich in Ehrenfeld überwiegend kreative Branchen um die Venloer Straße und die Oskar-Jäger-Straße herum angesiedelt haben, finden sich in Braunsfeld vor allem zwischen der Stolberger Straße und der Widdersdorfer Straße eine hohe Ansammlung klassischer Büronutzer. Sowohl auf der Aachener Straße als auch auf der Venloer Straße haben sich innerstädtische Nahversorgungs-Qualitäten in Form von Geschäften, Dienstleistungsunternehmen, Restaurants, sowie Ärztehäuser ausgebildet. Beide Stadtteile verfügen jeweils über einen eigenen Anschluss an das Deutsche Bahn Netz sowie über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich ist über die Innere Kanalstraße eine schnelle Zuwegung an den Kölner Autobahnring gewährleistet.

    Energieausweis

    Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

    Verfügbare Fläche

    GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
    2. ObergeschossBüro331,00 m²22,00 €2,50 €nach Vereinbarung
    2. ObergeschossBüro262,50 m²22,00 €2,50 €nach Vereinbarung
    2. ObergeschossBüro336,50 m²22,00 €2,50 €nach Vereinbarung