Vitalisstraße 198-226, 50827 Köln | Eigentum zum Mieten | Savills
450 bis 16.276 m²(verfügbar)
Preis auf Anfrage
provisionsfrei

Vitalisstraße 198-22650827 Köln

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 20.594,00 m²
  • Stockwerke: 5
  • Baujahr: 2055
  • Zertifizierung: DGNB-Gold, WiredScore Zertifiziert
  • Verfügbar ab: 2027
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 0,00 - 1,35 m
  • Deckenhöhe: 3,00 - 3,50 m

Digital, Präventiv, Nachhaltig und Flexibel - Das Vorum setzt neue Maßstäbe im Bürobereich

Über diese Immobilie

  • Besondere Merkmale:
    - Außenanlagen sowie große Terrassenflächen im Staffelgeschoss
    - Barrierefrei Konzept für das gesamte Gebäude
    - bodentiefe und raumhohe Fenster
    - getrennte WC Einheiten
    - Food Court, großzügiger Außengastrobereich, Eisdiele und Bio-Hofladen
    - E-Ladestationen für PKW und Fahrräder, E-Scooter, Car Sharing Plätze und ggf. ein Campus Shuttle
    - Fitnessstudio
    - DGNB Gold Zertifizierung

    Ausstattung:
    Verkabelungsort: Hohlraumboden mit Datenkabel, eigener EDV-Raum pro Mieteinheit
    Kabeltechnik: CAT 7-Verkabelung
    Kühlung: Kühldeckensegel per App steuerbar mit mechanischer Be- und Entlüftung sowie öffenbaren Fenstern
    Bodenbelag: hochwertiges Parkett, versiegelter Beton, Hochflorteppich - je nach Mieterwunsch
    Decke: Decke mit Heiz-/Kühlfunktion und akustisch wirksamen Deckensegeln
    Leuchten: hochwertige Stehlampen oder flächendeckende Hängebeleuchtung ggf. in integrierter Rasterdecke
    Sonnenschutz: außenliegender Sonnenschutz per App steuerbar
    sonstiges: Flexible Raumaufteilungen, Großzügige Personenaufzüge, Repräsentatives überdachtes Atrium, Hohe Aufenthaltsqualität durch begrünte Wände

Lokale Informationen

  • Das Vorum wird im aufstrebenden Kölner Stadtteil Ehrenfeld entstehen und die angrenzenden Gebäude THE SHIP und die Alte Wagenfabrik um eine innovative Bu¨roattraktion bereichern. Drei hochmoderne Immobilien, die nicht nur räumlich nah zusammenstehen, sondern einen lebendigen und innovativen Campus bilden, der von einem offenen Austausch und unternehmerischem Spirit lebt.
  • Die Büromarktzone Ehrenfeld erstreckt sich westlich des linksrheinischen Stadtkerns von Köln entlang des Grüngürtels bis zur Äußeren Kanalstraße und der Militärringstraße. Die nördliche Grenze befindet sich angefangen beim Colonius entlang der Stadtautobahn A57, wobei die Büromarktzone im Süden mit der Aachener Straße abschließt. Während sich in Ehrenfeld überwiegend kreative Branchen um die Venloer Straße und die Oskar-Jäger-Straße herum angesiedelt haben, finden sich in Braunsfeld vor allem zwischen der Stolberger Straße und der Widdersdorfer Straße eine hohe Ansammlung klassischer Büronutzer. Sowohl auf der Aachener Straße als auch auf der Venloer Straße haben sich innerstädtische Nahversorgungs-Qualitäten in Form von Geschäften, Dienstleistungsunternehmen, Restaurants, sowie Ärztehäuser ausgebildet. Beide Stadtteile verfügen jeweils über einen eigenen Anschluss an das Deutsche Bahn Netz sowie über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Zusätzlich ist über die Innere Kanalstraße eine schnelle Zuwegung an den Kölner Autobahnring gewährleistet. Attraktive Büroadressen sind das Kölnisch-Quartier und das Vulkangelände in Ehrenfeld, sowie das Triotop und der Technologiepark in Braunsfeld. Weitere perspektivische Projekte, die entwickelt werden, sind die Erweiterung des Triotops, sowie diverse Grundstücke in Braunsfeld.
  • Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: RheinEnergie, Kölner Verkehrs-Betrieb, REWE, DKV, Uni Köln, Steuerfachschule Köln, Denkwerk, Böttcher, nexum, Filmpool, Osborne Clarke, FOND OF und Vodafone

Energieausweis

Ein Energieausweis nach ENEV ist noch nicht erforderlich, da es sich um ein Projekt handelt.

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
StaffelgeschossBüro804,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
StaffelgeschossBüro766,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
StaffelgeschossBüro742,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
StaffelgeschossBüro556,00 m²auf Anfrageauf Anfragenach Vereinbarung
StaffelgeschossBüro661,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro940,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro913,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro469,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro450,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro835,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro642,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro913,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro469,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro450,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro835,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro642,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro940,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro940,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro913,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro450,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro835,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro642,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung
3. ObergeschossBüro469,00 m²auf Anfrage3,00 €nach Vereinbarung