In Bergheim stehen bereits regalierte Logistikhallen mit Kühlung zur Anmietung bereit, ideal für Food-/Frischelogistik, Pharma, E-Commerce mit temperaturgeführten Sortimenten oder 3PL-Dienstleister mit Cold-Chain-Anforderung. Verfügbar sind ca. 12.150 m² ergänzt um ca. 1.758 m² Mezzanine sowie ca. 450 m² Büroflächen. Der Bezug ist ab 01.01.2027 möglich (früher auf Anfrage).

Für einen hohen Umschlag und reibungslose Abläufe ist die Andienung stark ausgelegt: Insgesamt stehen 12 Rampentore sowie 6 ebenerdige Tore zur Verfügung. Mit ca. 10,00 m UKB bietet das Objekt zudem eine sehr gute logistische Nutzbarkeit. Die Immobilie ist u. a. mit Brandmeldeanlage, Brandschutztoren/-wänden, LED-Beleuchtung und Oberlichtern ausgestattet; beheizt wird über Fußbodenheizung in Kombination mit Wärmepumpe. Das Gebäude wurde im KfW-40-Standard errichtet.
Ein echter Mehrwert für den schnellen Betriebsstart: In den Hallen sind Regalsysteme sowie eine Kühlanlage vom aktuellen Mieter eingebracht, die vom zukünftigen Nutzer übernommen werden können. Pro Halle sind ca. 4.824 Palettenstellplätze vorgesehen (gesamt ca. 14.472). Die Kühlung ist für Lebensmittelprozesse ausgelegt (typische Lagertemperatur ca. 8°C bzw. 5–10°C je nach Betriebskonzept).

Hallenfläche:
12.150 m²

Mezzaninefläche:
1.758 m²

Bürofläche:
450 m²

Bezug:
01.01.2027 (früher auf Anfrage)

Hallenhöhe UKB:
10,00 m

Andienung:
12 Rampentore
6 ebenerdige Tore

Brandschutz:
Brandmeldeanlage
Brandschutztore
Brandschutzwände

Heizung:
Fußbodenheizung
Wärmepumpe

Beleuchtung:
LED
Oberlichter

Sonstige Ausstattung:
Liegenschaft im KfW-40-Standard gebaut

Regalsystem/Kühlung:
Vorhanden, alle weiteren Details auf Anfrage