Müllerstraße 168, 13353 Berlin | Eigentum zum Mieten | Savills
3.485,40 bis 3.485,40 m²(verfügbar)
Preis auf Anfrage
provisionsfrei

Müllerstraße 16813353 Berlin

  • neu
  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 3.824,90 m²
  • Stockwerke: 7
  • Baujahr: 2028
  • Zertifizierung: DGNB-Platin
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Deckenhöhe: 0,00 m
  • Verfügbare Lagerfläche: 339,50 m²

moderner Holz-Hybrid Büroneubau- in Berlin-Wedding

Über diese Immobilie

  • · moderne Büro- und Gewerbeflächen in Berlin-Wedding
    · Holz-Hybrid-Konstruktion mit sichtbaren Holzdecken
    · DGNB Platin, QNG Plus und Effizienzhaus 40 EE/NH angestrebt
    · PV-Fassade und PV-Elemente auf dem Dach
    · Luft-/Wasser-Wärmepumpen für Wärme und Kühlung
    · Retentionsdächer mit Regenwasserrückhaltung
    · 7 oberirdische Geschosse plus Untergeschoss
    · drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
    · gemeinschaftlich nutzbarer Besprechungsraum im Erdgeschoss
    · begrünter Innenhof mit Aufenthaltsqualität
    · stufenlose Erschließung aller Nutzungseinheiten
    · barrierefreier Personenaufzug über alle Ebenen
    · barrierefreie Erschließung aller Büroflächen
    · Heiz- und Kühldeckensegel
    · dezentrale Lüftungsgeräte mit Wärmerückgewinnung
    · öffenbare Fenster
    · flexible Flächenaufteilung
    · großzügige Fensterflächen
    · außenliegendem Sonnenschutz
    · Glasfaseranbindung und moderne digitale Infrastruktur
    · RFID-/Wallet-Zugangssystem und Videogegensprechanlage
    · umfangreiche Fahrrad-Infrastruktur mit ca. 150 Stellplätzen
    · Drei Duschen

Lokale Informationen

  • Greenius liegt nicht im glattpolierten
  • Berlin – sondern dort, wo die Stadt arbeitet,
  • denkt und sich verändert.
  • Der Stadtteil Wedding steht heute für eine neue Form urbaner
  • Qualität: hervorragend angebunden, vielfältig, authentisch
  • und nah an den Menschen, die Berlin bewegen. Genau das
  • macht den Standort attraktiv für Unternehmen, die Talente
  • gewinnen und Unternehmenskultur sichtbar machen wollen.
  • Mit direktem Anschluss an U- und S-Bahn, kurzen Wegen
  • zum Hauptbahnhof und einer starken Fahrrad-Infrastruktur
  • verbindet Greenius zentrale Erreichbarkeit mit echter Stadtnähe.
  • Die prominente Lage an der Müllerstraße macht das Gebäude
  • sichtbar – nicht als Solitär ohne Kontext, sondern als Teil
  • eines lebendigen urbanen Umfelds.

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
3. ObergeschossBüro517,00 m²auf Anfrageauf Anfrage4. Quartal 2027
4. ObergeschossBüro507,50 m²auf Anfrageauf Anfrage4. Quartal 2027
5. ObergeschossBüro477,70 m²auf Anfrageauf Anfrage4. Quartal 2027
6. ObergeschossBüro445,60 m²auf Anfrageauf Anfrage4. Quartal 2027
ErdgeschossBüro505,70 m²auf Anfrageauf Anfrage4. Quartal 2027
1. ObergeschossBüro515,20 m²auf Anfrageauf Anfrage4. Quartal 2027
2. ObergeschossBüro516,70 m²auf Anfrageauf Anfrage4. Quartal 2027