Caffamacherreihe 8-10, 20355 Hamburg | Eigentum zum Mieten | Savills
269,97 bis 1.445,46 m²(verfügbar)
Preis pro m2 22 € -​ 27 €
Monatlich + provisionsfrei ab 5 Jahren

Caffamacherreihe 8-1020355 Hamburg

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 17.840,00 m²
  • Stockwerke: 9
  • Baujahr: 2000
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2021
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,00 - 1,50 m
  • Raumtiefe: 5,10 - 5,60 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 2,77 m
  • Bodenbelastbarkeit: 0,00 - 360,00 kg/m²

Repräsentativ in hervorragender Innenstadtlage

Über diese Immobilie

  • Willkommen in Ihrem neuen Büro in der Caffamacherreihe 16, Hamburg – einem Ort, der sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Dieses moderne Bürogebäude, erbaut im Jahr 2000, besticht durch ein repräsentativen Eingangsbereich, das einen hervorragenden ersten Eindruck hinterlässt.

    Die Bürofläche bietet eine durchdachte Ausstattung, die den Anforderungen von Geschäftsleuten gerecht wird. Eine unterstützende Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die Kühldecken für zusätzliche Kühlung an warmen Tagen sorgen. Der Hohlraum- und Doppelboden ermöglicht eine flexible Gestaltung der Raumaufteilung, die ganz nach Ihren Wünschen angepasst werden kann.

    Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume mit teilweise bodentiefen Fenstern und Glaswänden, die eine offene und inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen. Der elektrische, außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie die Helligkeit nach Bedarf regulieren können. Unterflurkonvektoren bieten eine effiziente Heiz- und Kühlmöglichkeit.


    Nutzen Sie die Gelegenheit, in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs zu arbeiten. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese attraktive Bürofläche zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Büro vorzustellen!

Das Gebäude mit moderner Glasfassade überzeugt durch einen repräsentativen Eingangsbereich, effiziente Flächenstrukturen und einen begrünten Innenhof.

Faden, HendrikImmobilienberater

Lokale Informationen

  • Der äußerst repräsentative Valentinshof befindet sich in hervorragender Innenstadtlage in direkter Nähe zum Gänsemarkt und dem neugestalteten Opernboulevard. Neben der nahegelegenen Staatsoper sind zudem namhafte Unternehmen wie der Axel Springer Verlag, Deloitte, Xing und die Funk-Gruppe anzutreffen.
  • Das Objekt ist durch die nahegelegenen U- und S-Bahnstationen Gänsemarkt, Jungfernstieg oder Stephansplatz sowie diversen Buslinien optimal an den ÖPNV angebunden. Die Autobahnen A1, A7 oder A24 sind jeweils in ca. 10-15 Autominuten zu erreichen.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: 10.09.2009
Gültig bis: 10.09.2019
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Stromverbrauchskennwert: 129,50 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 114,10 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
5. ObergeschossBüro361,00 m²27,00 €5,50 €nach Vereinbarung
1. ObergeschossBüro269,97 m²22,50 €5,50 €15.04.2027
1. ObergeschossBüro295,43 m²21,50 €5,50 €nach Vereinbarung
2. ObergeschossBüro519,06 m²24,50 €5,50 €nach Vereinbarung