Aachener Straße 75, 50931 Köln | Eigentum zum Mieten | Savills
954,74 bis 954,74 m²(verfügbar)
Preis pro m2 20 €
Monatlich + provisionspflichtig

Aachener Straße 7550931 Köln

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 3.605,00 m²
  • Stockwerke: 8
  • Baujahr: 2001
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Anzahl Parkplätze: auf Anfrage
  • Achsmaß: 0,00 - 1,10 m
  • Raumtiefe: 0,00 m
  • Deckenhöhe: 0,00 - 2,70 m
  • Verfügbare Lagerfläche: 232,75 m²

Direkt vom Eigentümervertreter: Kühles Arbeiten am Grüngürtel & Domblick

Über diese Immobilie

  • Das Gebäude ist verkehrsgünstig zu erreichen und liegt direkt an der Ecke Aachener Straße/Universitätsstraße. Zahlreiche Cafés, Nahversorgungsmöglichkeiten sowie der Aachener Weiher liegen in unmittelbarer Umgebung.
    Die flexiblen Mietflächen bieten vom Einzelbüro bis zum Open Space Bereich alle Möglichkeiten und können individuell auf Mieterwunsch ausgebaut werden.

    Ausstattung:
    - Dachterrasse im 5. OG mit Ausblick auf den Kölner Dom und Aachener Weiher
    - Glasfaser-Anschluss
    - Verkabelung über Bodentanks
    - Flexible BAP-gerechte Stehleuchten
    - Bodenbelag: Teppich/Parkett
    - Klimatisierung: Kühlung vorhanden
    - Sonnenschutz: außenliegend elektrisch, innenliegend manueller Blendschutz
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküche, Archivflächen vorhanden

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Lindenthal/Sülz verläuft angefangen von der Aachener Straße im Norden über die Dürener Straße, die Luxemburger Straße bis hin zur Rhöndorfer Straße im Süden. Im Osten grenzt die Büromarktzone an die Ausläufer der Kölner City, während Sie im Westen von der Militäringstraße und der Autobahn A4 begrenzt wird. Zwischen der Dürener Straße und der Luxemburger Straße erstreckt sich ein Netz zahlreicher etablierter Einkaufs- und Geschäftsstraßen. Die Zone verfügt sowohl über eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, als auch an die Autobahnen A1 und A4. Diese erreichen Sie in wenigen Fahrminuten über die Aachener- und Luxemburger Straße. Bekannte Adressen sind die Dürener Straße die Universitätsstraße und die Weißhausstraße. Auffallend viele Grünflächen, wie der Stadtwald, der Grüngürtel und der Melatenfriedhof, prägen das Stadtbild.
  • Bedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Amts- & Landgericht Köln, Uni Köln, Uni Klinik, Bundesagentur für Arbeit, Kübler Rechtsanwälte, R+V Versicherung, Wolters Kluwer, Gothaer

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
4. ObergeschossBüro436,72 m²19,90 €4,00 €nach Vereinbarung
5. ObergeschossBüro320,54 m²19,90 €4,00 €nach Vereinbarung
6. ObergeschossBüro197,48 m²19,90 €4,00 €nach Vereinbarung