Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1992 in hochwertiger Bauweise und mit architektonischem Anspruch errichtet. Es überzeugt durch lichtdurchflutete Flächen und eine flexibel gestaltbare Raumaufteilung.
Die Flächen im Gartengeschoss, Erdgeschoss, 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind derzeit frei verfügbar. Dies eröffnet ein hohes Maß an Flexibilität und bietet vielfältiges Entwicklungspotenzial – sei es durch eine gezielte Nachvermietung mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten oder durch eine strategische Eigennutzung.
Das 1. Obergeschoss ist derzeit bis zum 31.10.2027 an einen etablierten Büromieter vermietet. Nach Ablauf der festen Laufzeit verfügt der Mieter über eine vertraglich vereinbarte Verlängerungsoption über 5 Jahre. Die jährliche Netto-Kaltmiete beläuft sich auf 41.418,- ?€.
Die hochwertige Ausstattung des Objekts wird durch eine moderne Cat-7-Verkabelung, teilweise außenliegenden Sonnenschutz sowie sonnige Balkonflächen unterstrichen. Ein weiteres komfortables Ausstattungsmerkmal sind die 19 Stellplätze auf dem Grundstück, von denen bereits drei mit E-Ladesäulen ausgestattet sind – ein zukunftsorientierter Mehrwert für Mieter und Nutzer.

Vermietet: ca. 390 m²
Frei verfügbar: ca. 1.240 m²