Industrie Immobilien | Savills
Preis auf Anfrage
provisionsfrei

Industrie Immobilien

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 0,00 m²
  • Verfügbar ab: 01.08.2026
  • Hallenhöhe: 11,50 m
  • Bodenbelastbarkeit: 5,00 t/m²
  • Anzahl Rampentore: 9
  • Anzahl ebenerdige Tore: 1
  • Beleuchtung: LED-Beleuchtung
  • Brandschutz: ESFR-Sprinkleranlage
  • Traglast: 0,00 t
  • WGK-fähig

Euskirchen: Moderne Logistikfläche mit 9 Rampentoren und 11,50 m UKB

Über diese Immobilie

  • In Euskirchen steht eine moderne, großflächige Logistikimmobilie zur Anmietung bereit, die sich insbesondere für Logistik, E-Commerce, Fulfillment und distributionsorientierte Nutzungen eignet. Die Liegenschaft wird provisionsfrei für den Mieter angeboten und umfasst ca. 9.814 m² Hallenfläche sowie ca. 916 m² Mezzaninefläche. Die Flächen sind nicht teilbar; der Bezug ist zum 01.08.2026 vorgesehen.

    Mit einer lichten Höhe von ca. 11,50 m UKB, einer Bodenbelastung von ca. 5,0 t/m² sowie einer leistungsfähigen Andienung über 9 Rampentore und 1 ebenerdiges Tor bietet das Objekt sehr gute Voraussetzungen für Lagerung, Umschlag und effiziente Warenströme. Zur technischen Ausstattung zählen eine ESFR-Sprinkleranlage, Wärmepumpentechnik, LED-Beleuchtung sowie die WGK-Fähigkeit. Ergänzend stehen 25 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Diese Immobilie verbindet moderne Gebäudestandards, eine starke Andienung und eine strategisch interessante Lage im Großraum Köln/Bonn. Gerade für Unternehmen aus Logistik, E-Commerce und regionaler Distribution bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für effiziente und zukunftsorientierte Prozesse.

Espinoza, GonzaloImmobilienberater

Lokale Informationen

  • Der Standort Euskirchen ist für Unternehmen aus Logistik, regionaler Last-Mile-Distribution und E-Commerce besonders interessant, da er eine gute Anbindung an die Wirtschaftsräume Köln/Bonn sowie an die westdeutschen Absatzmärkte bietet. Die A1 ist in ca. 15 Fahrminuten, die A61 in ca. 16 Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt in ca. 45 Fahrminuten, der Flughafen Düsseldorf in ca. 71 Fahrminuten Entfernung; auch der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Damit eignet sich die Lage sehr gut für regionale Distributionskonzepte und zeitkritische Lieferketten.
  • Zusätzliche Standortqualität ergibt sich aus dem logistiknahen Unternehmensumfeld: DHL Supply Chain hat in Euskirchen ein dediziertes E-Commerce-Warehouse in Betrieb genommen, das Bestellungen lagert, kommissioniert, verpackt und national wie international versendet. Zudem ist DSV Road mit einem Standort in Euskirchen/Weilerswist in der Region vertreten. In unmittelbarer Nähe stärkt außerdem das dm-Logistikzentrum Weilerswist als eines der fortschrittlichsten Logistikzentren Europas die logistische Prägung des Standorts. Für internationale Express- und Luftfrachtverkehre profitiert die Region zusätzlich von UPS, FedEx und DHL, die jeweils ein Hub am Flughafen Köln/Bonn betreiben.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GebäudeBauabschnitt / MieteinheitEtageNutzungMietflächeTeilbar abMietpreis / m²Nebenkosten / m²Verfügbar
Unit 2Unit 2ErdgeschossHalle9.814,00 m²auf Anfrageauf Anfrage01.08.2026