Industrie Immobilien | Savills
12.600 m²
Preis auf Anfrage
provisionsfrei

Industrie Immobilien

  • Provisionsfrei

Wichtigste Merkmale

  • Baujahr: 2001
  • 24h-Nutzung: Ja
  • Hallenhöhe: 7,50 m
  • Bodenbelastbarkeit: 5,00 t/m²

Über diese Immobilie

  • In Bornheim steht eine funktionale Lager-/Logistikimmobilie zur Anmietung zur Verfügung, die sich besonders für klassische Distributionsprozesse, E-Commerce-nahe Nutzungen sowie regionale Umschlagkonzepte eignet. Die Liegenschaft umfasst ca. 7.305 m² Hallenfläche sowie ca. 153 m² Bürofläche und wird provisionsfrei für den Mieter angeboten. Ergänzend steht ein großzügiges Grundstück von ca. 12.600 m² zur Verfügung, das zusätzliche Rangier-, Stell- oder Außenlagerflächen ermöglicht. Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung.

    Die Halle bietet mit einer lichten Höhe von ca. 7,50 m UKB und einer Bodenbelastung von ca. 5,0 t/m² gute Voraussetzungen für Lagerung, Kommissionierung und Warenumschlag. Die Andienung erfolgt über 7 Rampentore sowie 1 ebenerdiges Tor, wodurch sowohl klassische Rampenlogistik als auch flexible Be- und Entladeprozesse effizient abgebildet werden können. Zur Ausstattung zählen zudem eine RWA-Anlage, beheizte Hallenbereiche mit Gas/Dunkelstrahlern sowie Oberlichter für eine gute natürliche Belichtung. PKW-Stellplätze sind vorhanden.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre funktionale Flächenstruktur, die starke Rampenandienung und das großzügige Grundstück. Gerade für Unternehmen aus Logistik, Fulfillment und E-Commerce bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für effiziente Umschlags- und Distributionsprozesse.

Espinoza, GonzaloImmobilienberater

Lokale Informationen

  • Der Standort Bornheim ist für Unternehmen aus Logistik, Last-Mile-Distribution und E-Commerce besonders attraktiv, da er sich zwischen den Wirtschaftsräumen Köln und Bonn befindet und damit einen sehr guten Zugang zu zwei starken Absatz- und Arbeitsmärkten bietet. Die A555 ist in ca. 6 Fahrminuten erreichbar und schafft eine schnelle Anbindung in Richtung Köln, Bonn und in das weitere Autobahnnetz. Der Flughafen Köln/Bonn liegt in ca. 25 Fahrminuten, der Flughafen Düsseldorf in ca. 65 Fahrminuten Entfernung. Auch der ÖPNV ist fußläufig erreichbar, was den Standort zusätzlich für personalintensive Nutzungen und Schichtbetriebe interessant macht.
  • Das Standortumfeld ist zudem klar logistikaffin geprägt. In Bornheim selbst ist mit der Spedition Wirtz ein traditionsreicher Logistikdienstleister ansässig, der europaweite Transport- und Logistiklösungen sowie Leistungen wie Express-, Pharma-, Thermo-ADR- und Kühllogistik anbietet. Ebenfalls in Bornheim vertreten ist die Vreden Logistic GmbH, die mit einem breiten Leistungsportfolio von Transport- und Baustellenlogistik bis hin zu Just-in-Time-Lieferungen im regionalen Markt aktiv ist. Dieses Umfeld unterstreicht die grundsätzliche Eignung des Standorts für transportintensive und supply-chain-orientierte Nutzungen.
  • Zusätzliche Standortqualität ergibt sich aus der Nähe zum Flughafen Köln/Bonn, einem der wichtigsten Luftfrachtstandorte Deutschlands. Der Airport ist das einzige deutsche Drehkreuz, an dem UPS, FedEx und DHL jeweils ein Hub betreiben. Für Unternehmen aus E-Commerce, KEP und Last Mile bedeutet das ein Umfeld mit leistungsfähiger Express- und Luftfrachtinfrastruktur sowie schnellen Verbindungen in nationale und internationale Märkte.

Energieausweis

Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Verfügbare Fläche

GebäudeBauabschnitt / MieteinheitEtageNutzungMietflächeTeilbar abMietpreis / m²Nebenkosten / m²Verfügbar
Einheit 1Einheit 1ErdgeschossHalle7.305,00 m²Neinauf Anfrageauf Anfrage01.12.2026