Immermannstraße 40, 40210 Düsseldorf | Eigentum zum Mieten | Savills
435 bis 4.323 m²(verfügbar)
Preis pro m2 12 € -​ 13 €
Monatlich + provisionsfrei

Immermannstraße 4040210 Düsseldorf

  • Provisionsfrei
Büro

Wichtigste Merkmale

  • Gebäudefläche gesamt: 8.544,00 m²
  • Stockwerke: 13
  • Baujahr: 1956
  • Letzte Modernisierung/Sanierung: 2014
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Preis Parkplätze: € mtl./Stück
  • Achsmaß: 1,00 m
  • Raumtiefe: 5,84 m
  • Deckenhöhe: 2,75 m

Arbeiten im lebendigen Japanviertel – Bürofläche in Toplage

Über diese Immobilie

  • - Beleuchtung: BAP-gerecht
    - Bodenbelag: nach Mieterwunsch
    - Kabelführung: Fensterbank-Kabelkanäle
    - Klimatisierung: Kühlung optional möglich/öffenbare Fenster
    - Sonnenschutz: innenliegender Blendschutz
    - Sonstiges: flexible Raumaufteilung, Teeküchen nach Vereinbarung
    - Empfang/Doorman
    - hauseigene Tiefgarage
    - Sonnenschutzverglasung

Lokale Informationen

  • Die Büromarktzone Innenstadt bildet den Ring um das Düsseldorfer Bankenviertel. Die zentrale Lage mit einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung und Infrastruktur, geprägt durch repräsentative Bestands- und Neubauten, hat die Innenstadt zu einer der begehrtesten Bürolagen gemacht.
  • Durch zahlreiche Projektentwicklungen wie das „Andreas Quartier“ oder das „Momentum“ erfährt der Innenstadtbereich weiterhin eine stetige Aufwertung. Insgesamt verfügt der Teilmarkt über das größte Volumen an Büroflächen. Eine Vielzahl bekannter, kapitalstarker Unternehmen aus allen Branchen hat sich hier niedergelassen. Sie alle schätzen die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die Nähe zur Altstadt mit ihrem abwechslungsreichen Angebot des täglichen Bedarfs sowie das Rheinufer und seine Promenade.
  • All dies schafft eine Mischung aus rheinischem Charme und einer einzigartigen Arbeitsatmosphäre, die zudem ein reichliches Angebot an Museen, Theatern und kulturellen Highlights bietet.

Energieausweis

Ein Energieausweis nach EnEV liegt vor.
Ausstellungsdatum: nicht bekannt
Gültig bis: nicht bekannt
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert: 48,40 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 64,70 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche

GeschossNutzungMietflächeMietpreis/m²Nebenkosten/m²Verfügbar
1. ObergeschossBüro435,00 m²12,00 €6,00 €kurzfristig
2. ObergeschossBüro486,00 m²12,00 €6,00 €kurzfristig
5. ObergeschossBüro486,00 m²12,00 €6,00 €kurzfristig
6. ObergeschossBüro486,00 m²12,00 €6,00 €kurzfristig
7. ObergeschossBüro486,00 m²13,00 €6,00 €kurzfristig
8. ObergeschossBüro486,00 m²13,00 €6,00 €kurzfristig
9. ObergeschossBüro486,00 m²13,00 €6,00 €kurzfristig
10. ObergeschossBüro486,00 m²13,00 €6,00 €kurzfristig
15. ObergeschossBüro486,00 m²12,00 €6,00 €kurzfristig