Beschreibung
Das Objekt befindet sich auf dem Gelände der ehemaligen Boarhunt-Garage und besteht aus einem zweigeschossigen Gebäude mit Büroräumen im Erdgeschoss und zwei darüberliegenden Wohnungen, die über zwei separate Treppenhäuser erreichbar sind. Vor und neben dem Gebäude befindet sich ein Parkplatz, der – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen – weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Das Grundstück ist von einer Steinmauer umgeben, und die Zufahrt zum Parkplatz erfolgt über ein mit einem Stift gesichertes Metalltor.

Planung
Die derzeitige Baugenehmigung sieht Büroräume im Erdgeschoss und darüber, im ersten Obergeschoss, zwei Wohnungen vor.

Für das Objekt lag bereits eine Baugenehmigung zur Erweiterung des bestehenden Gebäudes vor. Diese umfasste die Umwandlung des Erdgeschosses von Bürofläche (B1(a)) in drei Wohnungen sowie den Erhalt der beiden bestehenden Wohnungen im ersten Obergeschoss. Zusätzlich wurde die Genehmigung für die Errichtung eines freistehenden Einfamilienhauses auf dem derzeitigen Parkplatz erteilt. Der Antrag mit der Referenznummer 17/00484/FUL vom 13. Februar 2017 wurde zunächst von der örtlichen Baubehörde abgelehnt, jedoch im Berufungsverfahren unter Auflagen genehmigt.

Diese Genehmigung ist jedoch abgelaufen. Ausführliche Informationen sind auf Anfrage erhältlich; Interessenten wird jedoch empfohlen, sich selbst bei der zuständigen Planungsbehörde, dem Stadtrat von Winchester, zu informieren.

Gewerbesteuer
Wir haben die Bewertungsliste der VOA (2026) geprüft, die Folgendes zeigt:
Beschreibung: Laden und Geschäftsräume
Steuerwert: 14.500 £
Hinweis: Der Einheitswert ist nicht dasselbe wie die zu zahlenden Gebühren.

EPC
Auf Antrag

Bedingungen
Angebote für das Eigentumsrecht werden erbeten.