Unterkunft
Das Raven Hotel ist ein zweistöckiges, freistehendes Anwesen in Ziegelbauweise unter verschiedenen Ziegeldächern mit seitlichen und hinteren Anbauten. Der Handelsbereich im Erdgeschoss ist durchgehend traditionell und mit gutem Standard gestaltet und umfasst eine große offene Bar/Restaurant für ca. 100 Sitzplätze, die mit 6 Gästezimmern im Erdgeschoss verbunden ist und über einen eigenen separaten Zugang verfügt. Der Nebenhandelsbereich umfasst eine große Großküche mit reichlich Stauraum, Kunden-WCs, einen Hauswirtschaftsraum und einen gekühlten Bierlager im Untergeschoss. Die erste Etage umfasst eine weitere Gästeunterkunft mit 17 Betten, darunter verschiedene eigene Badezimmer und Gemeinschaftsbäder.

Äußerlich verfügt das Anwesen über einen großen hinteren Gewerbegarten für ca. 80 Plätze mit Rauchermöglichkeit und einen privaten Garten für das Personal. Vorne und seitlich gibt es Parkplätze für ca. 60 Fahrzeuge, darunter auch Behindertenparkplätze.

Rabenhalle
Im Westen und an der Seite des Grundstücks befindet sich ein freistehendes, einstöckiges Raven Hall, das über einen Flur mit dem Raven Hotel verbunden ist. Die Raven Hall umfasst einen großen Veranstaltungsraum für ca. 350 Personen mit einer kleinen Küche, Kundentoiletten und dazugehörigen Geschäften.

Das Anwesen verfügt über eine Bruttoinnengrundfläche von ca. 15.000 m² und liegt auf einer Grundstücksgröße von ca. 2 Hektar.

Das Raven Hotel bietet großen Spielraum für lokale und regionale Kneipenbetreiber und Gastronomen. Vorbehaltlich der Erteilung entsprechender Genehmigungen verfügt das Grundstück über potenzielle Möglichkeiten für eine Reihe von Nutzungen und wird wahrscheinlich für lokale Entwickler, Investoren und Bauherren von Interesse sein.

Bowls-Club
Ein Teil des Geländes wird vom Forrest Bowling Club genutzt, wie im Plan mit der Anmerkung Nr. 1 dargestellt. Der Bowlingclub ist als Vermögenswert von gemeinschaftlichem Wert aufgeführt.

Amtszeit
Die Kneipe wird als Eigentumswohnung mit Leerstand verkauft. Für den Bowlingclub besteht ein Pachtvertrag. Weitere Details auf Anfrage.

Richtpreis
900.000 £ + MwSt.

Bewertbarer Wert
Der aktuelle steuerpflichtige Wert für das Raven Hotel wird auf 45.000 £ geschätzt.
Der aktuelle steuerpflichtige Wert für den Bowling Club wird auf 3.450 £ geschätzt.

Räumlichkeitenlizenz
Es wird davon ausgegangen, dass die Immobilie derzeit über eine Betriebslizenz verfügt. Weitere Einzelheiten erhalten Sie auf Anfrage.

Dienstleistungen
Wir werden mündlich darauf hingewiesen, dass alle Stromleitungen an die Immobilie angeschlossen sind.

Handel
Die Räumlichkeiten sind derzeit für den Handel geöffnet.

EPC
Die Immobilie hat derzeit eine EPC-Bewertung von 70-C.

Ausstattung und Ausstattung
Der Verkauf der Immobilie umfasst Handelseinrichtungen und Einrichtungsgegenstände, die sich im alleinigen Eigentum des Verkäufers befinden und bei Fertigstellung vor Ort vorhanden sind. Ausgenommen sind Marken- oder Leasingartikel sowie Gegenstände im Eigentum Dritter.

Besichtigungen
Alle Besichtigungen müssen über den Alleinvertriebsvertreter Savills vereinbart werden.

MwSt
Beim Verkauf dieser Immobilie fällt Mehrwertsteuer an.

Geldwäsche
Gemäß den Geldwäschebestimmungen muss Savills bei allen Käufern Kontrollen durchführen. Potenzielle Käufer müssen einen Identitäts- und Wohnsitznachweis vorlegen.