Beschreibung
The Swan ist ein charmantes, denkmalgeschütztes Pub/Hotel mit 12 gut ausgestatteten Zimmern, jedes mit eigenem Bad. Das Anwesen erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss, ersten und zweiten Stock. Der Keller umfasst eine offene Bar und einen Tanzbereich mit einer Kapazität von etwa 80 Plätzen. Der Handelsbereich im Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen und einladenden Barbereich, der mit dem Essbereich verbunden ist und ein offenes Restaurant für etwa 70 Plätze bietet. Darüber hinaus gibt es an der Rückseite und Seite des Anwesens im Erdgeschoss einen großen Veranstaltungsraum mit einer Kapazität für 40 Personen. Der Keller und die Nebenbereiche im Erdgeschoss umfassen eine Großküche, Kunden-WCs, Keller, Personalbüro und andere zugehörige Lager.
Das Erdgeschoss und der zweite Stock bieten Hotelunterkünfte mit 12 geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad, die über beide Stockwerke verteilt sind.
Darüber hinaus verfügt das Swan Hotel auf der Rückseite des Gebäudes über einen praktischen Parkplatz mit etwa 14 Stellplätzen, sodass den Gästen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen.

Das Anwesen befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von etwa 0,228 Acre und verfügt über eine Bruttoinnenfläche von etwa 14.000 Quadratfuß.

Gelegenheit
The Swan ist eine einmalige Gelegenheit, ein attraktives, denkmalgeschütztes Gebäude in begehrter Lage zu erwerben. Das Pub/Hotel ist bezugsfertig. Um das Anwesen in einen betriebsbereiten Zustand zu bringen, sind erhebliche Investitionen/Entwicklungsarbeiten erforderlich. Daher ist zu erwarten, dass das Anwesen für Pubbetreiber, Boutique-Hoteliers, Entwickler, Investoren und Bauherren von Interesse sein wird.
Eine anderweitige Nutzung kann vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Zustimmungen in Betracht gezogen werden.

Amtszeit
Das Pub wird als freies Eigentum verkauft.

Steuerwert
Der aktuelle Mietwert für das Swan Hotel wird auf 17.000 £ geschätzt

EPÜ
Die Immobilie verfügt über eine Energieausweisbewertung von D-83. Eine Kopie des Energieausweises ist auf Anfrage erhältlich.

Planung
Das Anwesen steht unter Denkmalschutz, liegt in einem Naturschutzgebiet und fällt in die Überschwemmungszone 3.
Alle Planungsanfragen sollten an den Wiltshire Council gerichtet werden.

Handel
Die Räumlichkeiten sind derzeit für den Handel gesperrt und werden im Leerstand veräußert.

Richtpreis
Richtpreis: 495.000 £ + MwSt.

Dienstleistungen
Wir wurden mündlich darüber informiert, dass das Grundstück an das Stromnetz angeschlossen ist.

Ausstattung und Zubehör
Der Verkauf der Immobilie umfasst keine gewerblichen Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen, die sich im alleinigen Eigentum des Verkäufers befinden und bei Fertigstellung vor Ort vorhanden sind. Marken- oder Leasingartikel sowie Artikel im Eigentum Dritter sind ausgeschlossen.

Betriebserlaubnis
Es wird davon ausgegangen, dass die Immobilie derzeit über eine Betriebslizenz verfügt. Weitere Einzelheiten sind auf Anfrage erhältlich.

Besichtigungen
Das Anwesen ist derzeit geschlossen und alle Besichtigungen müssen über den alleinigen Verkaufsmakler Savills vereinbart werden.

Umsatzsteuer
Beim Verkauf dieser Immobilie fällt Mehrwertsteuer an.

Geldwäsche
Aufgrund der Geldwäschevorschriften ist Savills verpflichtet, alle Käufer zu überprüfen. Potenzielle Käufer müssen einen Identitäts- und Wohnsitznachweis vorlegen.