Beschreibung
Das Gelände erstreckt sich über etwa 0,29 Acre (0,11 ha) und besteht aus einem umzäunten Grundstück, das derzeit als Parkplatz neben dem Pub The Goose genutzt wird. Der Zugang zum Gelände erfolgt über die South Street.

Planung
Der Standort befindet sich nicht in einem Naturschutzgebiet, sondern in der Überschwemmungszone 1. Der Standort hat eine PTAL-Bewertung von 6b (am besten), was auf eine sehr gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln hinweist, und liegt direkt gegenüber dem Bahnhof Romford. Die örtliche Planungsbehörde ist der Havering Council.

Entwicklungspotential
Auf dem Gelände besteht die Möglichkeit, ein vierstöckiges Gebäude mit 12 Wohneinheiten samt dazugehörigen Annehmlichkeiten, Parkplätzen und Grünanlagen zu errichten, sofern die erforderlichen Baugenehmigungen vorliegen. Auf den Seiten 4, 5 und 6 haben wir ein Musterschema bereitgestellt. Die Parteien sollten ihre eigenen Due-Diligence- und Planungsanfragen für das Gelände durchführen.

Gebietsverzeichnis
Der beispielhafte Architektenplan zeigt einen vierstöckigen Apartmentkomplex mit 12 Wohneinheiten, der im Folgenden zusammengefasst ist:

Einheit Beschreibung Quadratfuß Quadratmeter
1 2 Bett 4 Personen 785 73
2 1 Bett 2 Personen 613 57
3 2 Bett 4 Personen 807 75
4 3 Bett 5 Personen 979 91
5 1 Bett 2 Personen 538 50
6 2 Bett 4 Personen 807 75
7 3 Bett 5 Personen 979 91
8 1 Bett 2 Personen 538 50
9 2 Bett 4 Personen 807 75
10 3 Bett 5 Personen 979 91
11 1 Bett 2 Personen 538 50
12 2 Bett 4 Personen 807 75
Gesamt 9.177 853

Dienstleistungen
Unseres Wissens ist das Grundstück nicht an Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Käufern wird empfohlen, sich bei den Versorgungsunternehmen hinsichtlich ihrer spezifischen Anforderungen selbst zu erkundigen.

Titel
Das Grundstück ist unter der Eigentumsnummer EGL407194 frei verkäuflich. Das zu verkaufende Grundstück ist jedoch auf der untenstehenden Promap rot umrandet, wobei der blau umrandete Bereich von unserem Kunden reserviert wird. Sobald ein Verkauf vereinbart wurde, wird beim Grundbuchamt ein Antrag auf Übertragung eines Teils des Eigentums gestellt.

Amtszeit
Freies Grundeigentum mit unbesetztem Besitz.

Bedingungen
Angebote über 450.000 £ werden zugunsten der Eigentumsrechte unserer Kunden nur vorbehaltlich vertraglicher Vereinbarung entgegengenommen.

Umsatzsteuer
Es kann Mehrwertsteuer anfallen.

Geldwäsche
Aufgrund der Geldwäschevorschriften ist Savills verpflichtet, alle Käufer zu überprüfen. Potenzielle Käufer müssen einen Identitäts- und Wohnsitznachweis vorlegen.

Besichtigungen
Das Gelände wird derzeit als Parkplatz genutzt und ist für die Öffentlichkeit zugänglich. Bitte führen Sie daher zunächst eine Besichtigung durch. Das angrenzende Gasthaus ist nicht Teil des Verkaufs und es dürfen unter keinen Umständen Mitarbeiter angesprochen werden.

Datenraum
Der Zugriff auf den Datenraum, der Architektenzeichnungen enthält, ist auf Anfrage möglich.