Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem zweigeschossigen, freistehenden Gebäude mit gestrichener Vorder- und Seitenfassade unter einem Satteldach. Im Außenbereich befinden sich Parkplätze für ca. 40 Fahrzeuge.

Das Gelände erstreckt sich über eine Fläche von ca. 0,948 Acre und umfasst auch das angrenzende Gebäude, das derzeit vom Thames Ditton & Esher Golf Club genutzt wird, wie aus der beigefügten Übersichtskarte hervorgeht (diese dient nur zu Identifikationszwecken).

Unterkunft
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet einen offenen Gastraum mit zentraler Bar. Zu den Nebenräumen gehören Kundentoiletten, Behindertentoiletten, eine Großküche, ein Kühlraum und ein Bierkeller, die sich im hinteren Bereich befinden.

Erster Stock: Im ersten Stock befindet sich die Managerwohnung, bestehend aus fünf Doppelzimmern, einem Einzelzimmer, einer großen offenen Küche, einem Wohnzimmer sowie zwei Badezimmern und einem separaten Hauswirtschaftsraum.

Außenbereich: Seitlich des Gebäudes befindet sich ein geschlossener Kundenbereich sowie ein Parkplatz für ca. 40 Fahrzeuge.

Amtszeit
Das Grundstück ist im Volleigentum (Grundstücksnummer SY337135).

Das Objekt wird vorbehaltlich und mit den Vorteilen eines Pachtvertrags (Grundstücksnummer SY883219) mit dem Thames Ditton & Esher Golf Club verkauft. Dieser Pachtvertrag läuft im März 2034 aus und hat eine jährliche Pacht von derzeit 12.500 £. Der Pachtvertrag unterliegt einer regelmäßigen Überprüfung, die nächste erfolgt im Juni 2030, und fällt unter die Bestimmungen des britischen Vermieter- und Mietergesetzes von 1954 (Landlord and Tenant Act 1954).

Betriebserlaubnis
Das Objekt verfügt über eine Betriebserlaubnis gemäß dem Licensing Act 2003. Die Räumlichkeiten sind berechtigt, Alkohol zu folgenden Zeiten zu verkaufen: Montag bis Sonntag: 07:00 - 02:00 Uhr

Planung
Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz und befindet sich auch nicht in einem Naturschutzgebiet, liegt jedoch innerhalb des Grüngürtels.

EPC
Im Zuge der Vorbereitungen.

Bemessungswert
April 2026 – 24.500 £

Bedingungen
Wir bitten um substanzielle Angebote für das Eigentumsrecht unserer Mandanten an dem Grundstück mit sofortiger Verfügbarkeit.

Mehrwertsteuer
Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls zusätzlich zum Kaufpreis Mehrwertsteuer zu entrichten ist.

Geldwäsche
Die Geldwäschebestimmungen verpflichten Savills, alle potenziellen Käufer zu überprüfen. Potenzielle Käufer müssen einen Identitäts- und Wohnsitznachweis erbringen.

Besichtigungen
Alle Besichtigungen müssen zwingend nach vorheriger Terminvereinbarung mit dem alleinigen Verkaufsagenten Savills erfolgen.