Beschreibung
Das Gelände hat die Form eines Dreiecks und ist im Allgemeinen flach und geräumt. Das Gelände hat eine ungefähre Fläche von 0,89 Acres (0,36 ha).

Das örtliche Zentrum befindet sich unmittelbar nördlich der Schule und die örtlichen Einzelhandels- und Dienstleistungsgebäude werden eine moderne Parade von Geschäften bilden, die zum Bluebell Way hin ausgerichtet und hinter einem von Bäumen gesäumten Parkplatz zurückversetzt sein werden.

Das North Whiteley Konsortium hat bereits die Infrastruktur bereitgestellt, die für den Zugang zum Standort erforderlich ist. Entwicklungs-/Baumanagementpläne müssen im Voraus mit dem Projektmanager des Konsortiums gemäß den Standortregeln des North Whiteley Consortium vereinbart werden.

Planung
North Whiteley
Im Juli 2018 erteilte der Stadtrat von Winchester eine Rahmenbaugenehmigung (Referenznummer 15/00485/OUT) für die Stadterweiterung North Whiteley. Die Rahmengenehmigung wurde erteilt für:

„Bereitstellung von bis zu 3500 Wohnungen (einschließlich bezahlbarem Wohnraum); zwei Grundschulen und eine weiterführende Schule; zwei Kindergärten, bis zu 2000 m² flexibler Raum für die Nutzungsklassen A, A2, A3, A5, B1 und D1, die Bereitstellung einer zusätzlichen Betreuungseinrichtung (mit der Möglichkeit, alle Nutzungen bei unzureichender Marktnachfrage auf Wohnzwecke umzuwandeln). Schaffung eines Gemeinschaftsgebäudes und einer Sportanlage, Kleingärten; Landschaftsgestaltung mit umfangreichem Erholungs- und Spielangebot; Schaffung von Verbindungsstraßen zwischen Whiteley und Botley Road, Arbeiten an breiteren Autobahnen, Rad- und Fußwegmaßnahmen, Parkplätze, Hochwasserschutznetz, Serviceverbesserungen, Abriss einer Reihe bestehender Standortstrukturen und damit verbundene Ingenieurarbeiten, einschließlich Änderungen der Niveaus.

Südliches lokales Zentrum
Bedingung 35 der Entscheidungsmitteilung bestätigt, dass die Menge der Brutto-Außengrundfläche innerhalb des südlichen Ortszentrums, die in die Nutzungsklassen A1, A2, A3, A5, B1 und D1 der Town and Country Planning (Use Classes) Order 1987 in der jeweils gültigen Fassung fällt, Die Fläche darf 700 Quadratmeter nicht überschreiten, wovon bis zu 450 Quadratmeter für ein Kindertagesstättengebäude vorgesehen sind. Bedingung 35 bestätigt außerdem, dass es im südlichen Ortszentrum nicht mehr als zwei einzelne Einheiten der Klasse A oder B1 geben darf.

Wir gehen davon aus, dass der Stadtrat von Winchester voraussichtlich einen künftigen Bauantrag für das örtliche Zentrum anhand der Anforderungen der Rahmengenehmigung mit der geänderten Nutzungsklassenverordnung prüfen wird. Betreiber und Einzelhändler der „E-Nutzungsklasse“ werden daher aufgefordert, ihr Interesse an Flächen im Rahmen des Projekts zu bestätigen, ebenso wie gewerbliche Bauträger, die am Kauf der Eigentumsanteile interessiert sind.

Die genehmigten Pläne für die Bebauung sind unter Auflage 6 der Rahmengenehmigung aufgeführt. Aus dem Regulierungsplan geht hervor, dass das südliche örtliche Zentrum innerhalb von Gebiet 7 (ID7) liegt – Formale Primärstraße und südliches Nachbarschaftszentrum – Designcodes.

Der potenzielle Entwickler muss einen Antrag auf reservierte Angelegenheiten vorbereiten, mit dem Konsortium abstimmen und ihn der Planungsbehörde vorlegen. Die damit verbundenen Kosten sind vom potenziellen Entwickler zu tragen.

Laufzeit und Preis
Angebote für Pacht- und Eigentumswohnungen sind herzlich willkommen.

Mehrwertsteuer und Grundsteuer
Mehrwertsteuer und SDLT können zum geltenden Satz anfallen.

Bewertung
Die Bewertung der Gewerbeeinheiten erfolgt nach Abschluss der Entwicklung.

EPC
Die EPCs für die einzelnen Einheiten werden nach Abschluss der Entwicklung bewertet.

Anzeigen
Formelle Besichtigungen können ausschließlich nach Vereinbarung mit Savills durchgeführt werden. Gegebenenfalls empfehlen wir Interessenten, zunächst eine „Drive-by“-Inspektion durchzuführen.

Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche
Gemäß den Vorschriften muss Savills verschiedene Kontrollen bei Käufern und Mietern durchführen. Weitere Einzelheiten erhalten Sie auf Anfrage.