Beschreibung
Das Grundstück hat die Form eines Dreiecks und ist im Allgemeinen flach. Im Nordwesten befindet sich ein verfallenes ehemaliges Pub. Das Grundstück hat eine Fläche von ungefähr 0,835 Acres (0,338 ha). Das Grundstück ist teilweise asphaltiert, teilweise mit Rasen bedeckt. Die Grundstücksgrenzen sind von niedriger Vegetation umgeben. Das geplante, genehmigte Gebäude wurde im traditionellen Stil mit Satteldächern entworfen. Um die Gesamtmasse des einstöckigen Restaurantdachs zu reduzieren, hat der Architekt einen holländischen Giebel gewählt. Die Wahl der Ziegel und Dachziegel sowie der Tischlermaterialien ist ebenfalls traditionell, aber die genauen Materialien sind eine Bedingung für die Genehmigung.

Im Hauptpub/Restaurant wird es etwa 60 Sitzplätze im Restaurant und 32 Sitzplätze in der Bar geben. Darüber hinaus wird es eine große Großküche und Lagerräume geben, die für den Betrieb eines Restaurants dieser Art notwendig sind. Im ersten Stock wird es Umkleideräume für das Personal geben, neben einer eigenständigen Wohnung für den Manager/Eigentümer.

Die geplante Gesamtgebäudefläche beträgt 485 m² im Erdgeschoss (Restaurant/Gaststätte) und weitere 178 m² im ersten Stock.

Das Gelände wurde so angelegt, dass das Gebäude weiter nach hinten verschoben werden kann, was eine bessere Lage für das Gebäude bietet und es ermöglicht, vor dem Restaurant in der Nähe des Eingangs im Freien zu speisen. Dies ermöglicht auch den Zugang zur Seitenansicht für Lieferungen und Lagerung. Parkplätze befinden sich im Norden und Westen des Geländes. Die geplante Einfahrt für Fahrzeuge ist ein idealer Ort, an dem die Verkehrsgeschwindigkeit auf dieser Straße mit dem neuen Kreisverkehr stark reduziert wird. Die Anzahl der angegebenen Parkplätze beträgt 50 (9 EV), von denen 3 Parkplätze für Behinderte sind. Es wird auch 6 Fahrradstellplätze und einen Bereich für mindestens 4 Motorradstellplätze geben.

Planung
Die Baugenehmigung wurde am 14. April 2021 unter der Referenznummer DC/20/0479/FUL erteilt, ist aber inzwischen für den Bau eines Pubs und Restaurants (Sui generis) (nach dem Abriss des bestehenden, verfallenen Pubs) und der damit verbundenen Zufahrt, Parkplätze und Landschaftsgestaltung verfallen. Weitere Informationen erhalten Sie bei der Planungsabteilung von West Suffolk.

Amtszeit
Freies Eigentum.

Richtpreis
Angebote für Pacht- und Eigentumsrechte werden entgegengenommen.

Mehrwertsteuer und Grunderwerbsteuer
Es fallen ggf. die gesetzliche Mehrwertsteuer und SDLT an.

Bewertungen
Die Bewertung des Gebäudes erfolgt nach Abschluss der Entwicklung.

EPÜ
Der EPC wird nach Abschluss der Entwicklung bewertet.

Besichtigung
Offizielle Besichtigungen können nur nach Terminvereinbarung mit Savills erfolgen. Gegebenenfalls empfehlen wir Interessenten, zunächst eine Besichtigung im Vorbeifahren durchzuführen.

Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche
Aufgrund gesetzlicher Vorschriften ist Savills verpflichtet, verschiedene Prüfungen bei Käufern und Mietern durchzuführen. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.