Beschreibung
Das Gelände erstreckt sich über eine Fläche von 0,18 Acres (0,072 Hektar) und ist in zwei Titel aufgeteilt. Das Anwesen besteht aus einem zweistöckigen Gebäude aus traditionellem Backstein
bemalte Fassaden mit durchgehender Einzelverglasung unter einem Satteldach mit Tonziegeln. An der Rückfassade befindet sich ein eingeschossiges Schrägelement aus Schiefer. Der Handelsbereich im Erdgeschoss bietet einen großen, offenen Handelsbereich mit Barausgabe rechts vom Haupteingang. Der
Die Essbereiche verteilen sich auf ein Ober- und ein Untergeschoss. Die WC-Anlagen befinden sich in der Nähe des hinteren Zugangs. In der Nähe ist eine große Großküche zugänglich. Der erste Stock ist über eine Innentreppe auf der Rückseite des Gebäudes zugänglich und besteht aus mehreren miteinander verbundenen Räumen. Es gibt auch Zugang zu einem Dachboden im zweiten Stock. Das Restaurant hat eine GIA von 356 m². Interne Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich. Im Außenbereich gibt es eine große Terrasse/Garten, die Platz für mindestens 50 Personen bietet.

Amtszeit
Eigentumswohnung vorbehaltlich Leerstand bei Fertigstellung.

Preis
Wir suchen 550.000 £ für die Eigentumsbeteiligung des Verkäufers.

Mehrwertsteuer und Grundsteuer
Es gelten die jeweils gültige Mehrwertsteuer und SDLT.

Planung und Erhaltung
Ab dem 1. September 2020 verstehen wir gemäß der Town and Country Planning (Use Classes) Order 1987 (in der jeweils gültigen Fassung), dass Immobilien von der Genehmigung der „E-Klasse“ profitieren. Das Anwesen ist denkmalgeschützt und liegt in einem Naturschutzgebiet. Die Planung wurde unter Ref. 8/22/0924/FUL für interne Zwecke genehmigt
Neukonfiguration, Aufteilung der 3-Bett-Wohnung in 2 x 2-Bett-Wohnungen. Eingang vom Erdgeschoss über vorhandenen, ungenutzten Eingang. Neuer Müll- und Fahrradladen im hinteren Bereich (geänderte Pläne).

Lizenzierung
Für die Immobilie wurde eine Betriebslizenz gemäß dem Licensing Act 2003 erteilt.

Bewertung
Die betreffende Immobilie ist in der zentralen Bewertungsliste 2017 mit einem steuerpflichtigen Wert von 49.000 £ eingetragen. Bitte wenden Sie sich an die VOA, um die aktuellsten Informationen zu allen Ratingangelegenheiten zu erhalten.

EPC
Die Immobilie verfügt über ein EPC-Rating von D-99. Der EPC wird Interessenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt.

Anzeigen
Formelle Besichtigungen können ausschließlich nach Vereinbarung mit Savills durchgeführt werden. Gegebenenfalls empfehlen wir Interessenten eine diskrete Durchführung
Erstinstanz durch den Kunden. Wir bitten Sie, ggf. keine direkten Kontakte zu Mitarbeitern oder dem Unternehmen zu knüpfen.

Geldwäsche
Gemäß den Vorschriften muss Savills verschiedene Kontrollen bei Käufern und Mietern durchführen. Weitere Einzelheiten erhalten Sie auf Anfrage.