Beschreibung
Das Anwesen besteht aus zwei separaten, miteinander verbundenen Gebäuden, die eine markante Reihenend-/Ecklage einnehmen. Das zur London Street hin gelegene Gebäude ist drei Stockwerke über dem Straßenniveau und hat bemalte und verputzte Fassaden unter einem Satteldach. An der langen Rückfront zum May Place befindet sich ein verbundenes zweistöckiges Gebäude mit freiliegender Ziegelfassade unter einem Satteldach.

Interne Unterbringung
Das Anwesen wird derzeit als Gaststätte mit privaten Wohnräumen genutzt. Das Erdgeschoss besteht aus einer offenen Bar mit kleiner Küche, Lagerraum und Toiletten. Im ersten Stock befindet sich eine Bar und ein Nachtlokal (maximale Höhe vom Boden bis zur Decke 3,7 m) mit Bar-Servierbereich und Toiletten.

Wohnen
Der private Wohnbereich liegt im zweiten Stock und verfügt über zwei Schlafzimmer, Empfangsraum, Küche und Bad.

Außenbereiche
Vorne auf Straßenniveau befindet sich eine externe Handelsterrasse.

Das Geschäft
Das Anwesen wird derzeit im Erdgeschoss als Royal Exchange betrieben, während Harry's Bar, ein Nachtlokal, im ersten Stock Geschäfte macht. Unsere Kunden möchten sich nach 17 Jahren als Eigentümer und Betreiber zur Ruhe setzen. Der Verkauf erfolgt nach Abschluss der Transaktion bezugsfrei.

Laufzeit & Preis
Eigentum. Die Immobilie steht als Eigentum mit freiem Besitz zum Verkauf. Der Richtpreis beträgt 995.000 £ und es fällt Mehrwertsteuer an.

Gewerbesteuer und -leistungen
Der steuerpflichtige Wert für 2023 beträgt 17.500 £. Dies sind nicht die zu zahlenden Steuern (der Multiplikator für Kleinunternehmen beträgt 49,9 Pence/£). Wir gehen davon aus, dass alle Hauptdienste angeschlossen sind.

Planung & Erhaltung
Teile der beiden hinteren Grundstücke stehen unter Denkmalschutz, was für das zu verkaufende Grundstück relevant ist. Unseres Wissens ist die festgelegte Planungsnutzung Sui Generis (Gasthaus) mit C3 (Wohngebäude im oberen Bereich) gemäß der Town and Country Planning (Use Classes) Order 1987 (in geänderter Fassung). Wir empfehlen den Parteien, eigene Anfragen zu stellen.

Lizenzierung
Für das Anwesen wurde eine Betriebslizenz gemäß dem Licensing Act 2003 erteilt. In der Anlage ist der Verkauf von Alkohol zu folgenden Zeiten gestattet:
Freitag bis Samstag - 10:00 - 04:00
Montag bis Donnerstag - 10:00 - 02:00
Sonntag - 11:00 - 02:00

Ausstattung & Armaturen
Alle im Eigentum stehenden Einbauten und Ausstattungen sind im Verkaufspreis enthalten. Bei Fertigstellung können (falls erforderlich) weitere Einbauten erworben werden.

Gesamtenergieeffizienzklasse
Das EPÜ ist anhängig.

Geldwäsche
Aufgrund der Geldwäschevorschriften ist Savills verpflichtet, alle Käufer zu überprüfen. Potenzielle Käufer müssen einen Identitäts- und Wohnsitznachweis vorlegen.

Besichtigung
Alle Besichtigungen müssen unbedingt nach Terminvereinbarung mit dem Alleinvertreter Savills vereinbart werden. Bitte wenden Sie sich nicht direkt an das Unternehmen.