Beschreibung
Coach & Horses ist ein zweistöckiges, freistehendes, denkmalgeschütztes Anwesen in Steinbauweise unter einem schrägen Ziegeldach mit Anbauten an der Rückseite. Das Anwesen befindet sich auf einem 1,25 Hektar großen Grundstück und bietet umfangreiche private Wohnräume, ein Nebengebäude mit fünf vermietbaren Schlafzimmern und eine angrenzende Scheune, die als Lagerraum mit Platz für weitere Unterkünfte genutzt wird, einen großen begrünten Gewerbebereich an der Rückseite und einen Parkplatz für 22 Fahrzeuge.

Betriebserlaubnis
Das Anwesen verfügt über eine Betriebslizenz gemäß dem Licensing Act 2003. In den Räumlichkeiten ist der Verkauf von Alkohol zu folgenden Zeiten gestattet:
Montag - Sonntag: 10:00 - 01:00

Handel
Die Räumlichkeiten sind derzeit für den Handel geschlossen.

Steuerwert
2023 - 16.750 £

Ausstattung und Zubehör
Handelsausstattung und -einrichtungen, die sich im uneingeschränkten Eigentum des Verkäufers befinden und nach Fertigstellung vor Ort sind, sind im Verkauf inbegriffen. Markenartikel oder Leasingartikel sowie Artikel im Eigentum Dritter sind ausgeschlossen.

EPÜ
Das Pub hat eine EPC-Bewertung von C-66.
Das Nebengebäude: In Vorbereitung.

Planung
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und fällt in die Cotswolds AONB. Das Anwesen befindet sich nicht in einem Naturschutzgebiet. Ein kleiner Teil des Geländes in der nordöstlichen Ecke fällt in den Randbereich der städtischen Siedlung. Richtlinie DS2 besagt, dass innerhalb der auf den Richtlinienkarten angegebenen Entwicklungsgrenzen Bauanträge grundsätzlich zulässig sind. Wir sind auch der Meinung, dass die Nebengebäude auf der Rückseite eine Möglichkeit für eine Umnutzung zu einer alternativen Nutzung bieten könnten, die der Planung unterliegt. Alle Interessenten sollten ihre eigenen Anfragen über die LPA stellen.

Amtszeit
Freier Halt.

Bedingungen
Angebote im Umfang von 795.000 £ zzgl. MwSt. werden entgegengenommen.

Geldwäsche
Aufgrund der Geldwäschevorschriften ist Savills verpflichtet, alle Käufer zu überprüfen. Potenzielle Käufer müssen einen Identitäts- und Wohnsitznachweis vorlegen.

Besichtigungen
Für alle Besichtigungen ist grundsätzlich eine Terminvereinbarung mit dem alleinigen Verkaufsmakler Savills erforderlich.