Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem vierstöckigen (plus Keller) Gebäude in Stahlbetonrahmenbauweise mit terrassenförmigen Fassaden aus Hohlziegeln, Flachdächern und Fenstern aus Mischglas.

Die Immobilie gliedert sich in vier Ladeneinheiten im Erdgeschoss, eine abgeschlossene Kellereinheit, ein als Fitnessraum genutztes Erdgeschoss, das zweite und dritte Obergeschoss sowie kleine Mezzaninflächen stehen derzeit leer.

Die Gebäude befinden sich auf einem vollständig erschlossenen Gelände und haben eine Hauptfront zur High Street. Es gibt einen zweistöckigen Bereich, der aus einer Einzelhandelseinheit und einem Eingang zu den oberen Stockwerken besteht, der eine Front zum Castle Way hat. Es gibt auch eine kleine Ladebucht, die über den Castle Way erreicht werden kann und zu einem Eingangsbereich mit Lastenaufzug führt.

Grundstück & Gebäudefläche
Das Gelände erstreckt sich über ungefähr 0,58 Acre (0,235 Hektar) und das Gebäude verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 8.645 m².

Amtszeit
Langfristige Pacht. 125 Jahre ab 25. November 1991 (92 Jahre Restlaufzeit). Grundmiete - 10,5 % der tatsächlichen Mieteinnahmen der Immobilie – berechnet
entweder um 10,5 % der Nettomietforderung oder um die Grundmiete von 3.000 £ (je nachdem, welcher Betrag höher ist), abzüglich zulässiger Abzüge, je nachdem, welcher Betrag höher ist.

Preis
Es werden Angebote in Höhe von 4,995 Mio. £ für den langfristigen Pachtzins der Immobilie eingeholt. Der Richtpreis entspricht einer NIY-basierten Rendite von 8,32 %.
auf ein Nettoeinkommen von 443.020 £ pro Jahr (nach Abzug der Grundmiete). Freistehende Einheiten können auch vermietet werden durch
Verhandlungsbasis, Miete auf Anfrage.

Planung & Erhaltung
Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz, befindet sich aber innerhalb des Old Town North Conservation Area. Dies bedeutet, dass es Teil einer Zone ist, die für ihr besonderes architektonisches oder historisches Interesse anerkannt ist, obwohl das Anwesen nicht als Kulturerbe ausgewiesen ist. Die Lage in diesem Gebiet impliziert strengere Planungskontrollen für alle Änderungen, um den Charakter des Gebiets zu bewahren und den kulturellen Wert des Anwesens aufgrund seines historischen Kontexts zu steigern.

Umsatzsteuer
Es gilt die gesetzliche Mehrwertsteuer.

Datenraum
Der Zugriff auf den Datenraum wird je nach Anfrage und Status gewährt.

Besichtigung
Offizielle Besichtigungen können nur nach Terminvereinbarung mit Savills durchgeführt werden. Gegebenenfalls empfehlen wir Interessenten, zunächst eine diskrete Kundenbesichtigung durchzuführen. Wir bitten höflich darum, keine direkten Kontakte zu Mitarbeitern oder dem Unternehmen herzustellen.

Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche
Aufgrund gesetzlicher Vorschriften ist Savills verpflichtet, verschiedene Prüfungen bei Käufern und Mietern durchzuführen. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.