Beschreibung
Das Anwesen wurde ursprünglich in den 1930er Jahren als Sommerhaus gebaut und wird seit den 1970er Jahren als Gästehaus genutzt. Das Anwesen ist freistehend und liegt etwas abseits von der Hill Head Road. Es verfügt über einen Parkplatz vorn und einen Garten hinter dem Haus. Das Anwesen ist aus Ziegeln gebaut und hat zwei Stockwerke unter einem Satteldach.

Unterkunft
Erdgeschoss
Das Eingangsfoyer führt direkt in einen zentralen, sechseckigen Essbereich mit einem tiefen Lichtschacht darüber und der Minstrel's Gallery. Vom Hauptraum aus gelangt man in eine B&B-Unterkunft mit drei Betten und eigenem Bad (1 x Familienzimmer, 1 x Kingsize-Bett und 1 x Familienzimmer). Zu den privaten Wohnräumen gehören eine Küche und ein Empfangsbereich.

Erste Etage
Eine offene Treppe führt zum Durchgangsbereich der Minstrel's Gallery, von wo aus man einen Empfangsbereich mit beeindruckender Aussicht auf das Wasser hat. Die Privatunterkunft umfasst zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.

Das Gebäude erstreckt sich über ca. 284 m² und steht auf einem 0,192 Acre großen Grundstück. Wenn begrenzte Grundfläche und Nebengebäude hinzugefügt werden, beträgt die Gesamtmietfläche ca. 325 m².

Außenbereiche
Das Anwesen verfügt über einen gepflegten, umzäunten Garten auf der Rückseite und einen Schotterparkplatz auf der Vorderseite.

Amtszeit
Eigentumstitel HP287936.

Entsorgungsprozess & Mehrwertsteuer
Für das Eigentumsrecht einschließlich loser Einrichtungsgegenstände wird ein auf 940.000 £ reduzierter Richtpreis angestrebt. Die Anwendung der Mehrwertsteuer muss bestätigt werden.

Planung & Erhaltung
Das Anwesen steht weder unter Denkmalschutz noch liegt es in einem Naturschutzgebiet oder Grüngürtel, das Naturschutzgebiet im Westen ist jedoch als Site of Special Scientific Interest (SSSI) ausgewiesen. Gemäß der Town and Country Planning (Use Classes) Order 1987 (in geänderter Fassung) hat das Anwesen die Nutzungsklasse C1 (Gästehaus/Hotel).

Unseres Wissens wurde die Genehmigung für diese Nutzungsänderung von einem Wohngebäude ins nächste um 1969/1970 erteilt.

Ausstattung & Zubehör
Im Verkauf inbegriffen sind Einbauten und Zubehör, die sich im uneingeschränkten Eigentum des Verkäufers befinden und bei Fertigstellung vor Ort vorhanden sind.

Dienstleistungen
Wir gehen davon aus, dass alle Netzdienste angeschlossen sind.

Energieausweis & Steuer
Die Immobilie verfügt über die folgenden EPC-Bewertungen:

Wohngebiet D-59 (potenziell C-73)
Kommunalsteuerklasse - A

Geldwäsche
Die Geldwäschevorschriften verlangen von Savills, alle potenziellen Käufer zu überprüfen, einschließlich der Vorlage eines Identitätsnachweises und
Residenz.

Besichtigung
Für alle Besichtigungen ist grundsätzlich eine Terminvereinbarung mit dem alleinigen Verkaufsmakler Savills erforderlich.