Beschreibung
Das Gelände umfasst ungefähr 10,97 Acres (4,44 ha), hauptsächlich ein Grasgelände, das von niedrigen Hecken begrenzt wird.

Der Standort befindet sich auf relativ ebenem Gelände in einer im Allgemeinen flachen Landschaft, die durch ausgeprägte, aber sanft hügelige topografische Merkmale gekennzeichnet ist, die für die Region typisch sind. Das Gebiet liegt in einer Landschaft, die überwiegend landwirtschaftlich genutzt wird, allerdings stark verändert wurde (Hauptstraßen, großer Kreisverkehr, Recyclinganlage, nahe gelegener Militärflugplatz usw.), ohne dass gesetzliche Bezeichnungen vorliegen.

Es ist vorgesehen, dass die Autobahn von der A37 aus erreichbar ist. Das unten abgebildete erste Schema zeigt den aktuell vorgeschlagenen Zugangsort und einen möglichen Entwurf für ein Straßenrand- und Elektrofahrzeugschema. Alle Nutzungsmöglichkeiten werden nach ihren Vorzügen beurteilt und ein Schema kann auf die Anforderungen der neuen Bewohner/Käufer zugeschnitten werden.

Verkehrszählung
Nachfolgend sind die täglichen Verkehrszählungen des Verkehrsministeriums für das letzte Jahr aufgeführt: -

A303 (e) - 24.616
A303 (w) - 37.940
A372 - 6.102
A37 - 8.102

Wir gehen daher von etwa 38.000 Fahrzeugbewegungen pro Tag durch den Podimore-Kreisverkehr und direkt am betreffenden Standort vorbei aus.

Planung
Der National Planning Policy Framework (NPPF), zuletzt überarbeitet im Jahr 2023, legt die nationalen Ziele und Strategien der Regierung fest. Absatz 11 des NPPF legt eine Vermutung zugunsten der Erteilung von Baugenehmigungen für nachhaltige Entwicklung fest. Absatz 8 legt die drei Ziele der nachhaltigen Entwicklung fest. Wie folgt, steht die vorgeschlagene Entwicklung eindeutig im Einklang mit jeder Dimension der nachhaltigen Entwicklung:

„Eine wirtschaftliche Rolle – Beitrag zum Aufbau einer starken, reaktionsfähigen und wettbewerbsfähigen Wirtschaft, indem sichergestellt wird, dass ausreichend Land der richtigen Art an den richtigen Orten und zur richtigen Zeit zur Verfügung steht, um Wachstum und Innovation zu unterstützen; und indem Entwicklungsanforderungen, einschließlich der Bereitstellung von Infrastruktur, ermittelt und koordiniert werden.“

„Eine soziale Rolle – die Unterstützung starker, lebendiger und gesunder Gemeinschaften durch die Bereitstellung des Wohnraums, der erforderlich ist, um die Bedürfnisse heutiger und zukünftiger Generationen zu erfüllen; und durch die Schaffung einer hochwertigen bebauten Umwelt mit zugänglichen lokalen Dienstleistungen, die die Bedürfnisse der Gemeinschaft widerspiegeln und ihr gesundheitliches, soziales und kulturelles Wohlbefinden unterstützen.“

„Eine Umweltrolle – ein Beitrag zum Schutz und zur Verbesserung unserer natürlichen, gebauten und historischen Umwelt; und in diesem Zusammenhang ein Beitrag zur Verbesserung der Artenvielfalt, zur umsichtigen Nutzung natürlicher Ressourcen, zur Minimierung von Abfall und Umweltverschmutzung sowie zur Eindämmung und Anpassung an den Klimawandel, einschließlich des Übergangs zu einer kohlenstoffarmen Wirtschaft.“

Die vorgeschlagene Entwicklung steht eindeutig im Einklang mit den Zielen einer nachhaltigen Entwicklung und der NPPF unterstützt die vorgeschlagenen Pläne.

Der South Somerset Local Plan wurde im März 2015 angenommen und legt Richtlinien und Visionen für den Bezirk bis 2028 fest.

Der Standort selbst wird seit geraumer Zeit landwirtschaftlich genutzt. Der Standort hat derzeit auch einen sehr geringen ökologischen Wert. Der Standort liegt in der Überschwemmungszone 2.

Festanstellung und Chancen
Interessenbekundungen werden sowohl für ein Grundstück mit freiem Eigentumsrecht und erschlossenem Grundstück (vorbehaltlich der Planung) als auch für ein Grundstück mit unbebautem Grundbesitz entgegengenommen. Darüber hinaus werden Angebote auf Pachtbasis entgegengenommen. Im letzteren Fall benötigen wir von jedem Mieter Angaben zu seiner geplanten Nutzung und den Zeitvorgaben sowie zu den Anforderungen an das Grundstück, darunter Grundstücksgröße, Standort, Größe des/der Gebäude(s), Anzahl der Parkplätze und ob der Mieter das/die Gebäude selbst bauen oder eine Einheit im Rohbauzustand mit begrenzten Dienstleistungen gemäß AFL erwerben möchte.

EPÜ
Vor Ort sind keine Gebäude vorhanden. Die Energieausweise werden nach Abschluss der Entwicklung bewertet.

Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche
Gemäß den Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche muss der bevorzugte Käufer vor dem Umtausch einen Ausweis und einen Adressnachweis vorlegen.

Besichtigung
Für eine formelle Besichtigung ist eine Terminvereinbarung mit Savills unbedingt erforderlich.