Beschreibung
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein stattliches, zweistöckiges Gasthaus aus Backstein mit einem einstöckigen Anbau an der Rückseite, der sich unter einem Satteldach aus Ziegeln und einem Flachdach befindet.

Das Pfarrhaus bietet viel Spielraum für lokale, regionale und nationale Bar- und Gaststättenbetreiber. Das Anwesen hat eine sehr gute Lage gegenüber Church Way im Herzen des Stadtzentrums.

Lizenzierung
Das Anwesen verfügt über eine Betriebslizenz, die den Verkauf von Alkohol zu folgenden Zeiten erlaubt:

• Montag bis Mittwoch: 10:00 bis 00:00 Uhr
• Donnerstag bis Samstag: 10:00 bis 02:00 Uhr
• Sonntag – 11:00 bis 00:00 Uhr

Dienstleistungen
Wir wurden mündlich darüber informiert, dass das Grundstück an das Stromnetz angeschlossen ist.

Bedingungen
Die Räumlichkeiten sind im Wege der Abtretung des bestehenden Mietvertrags, der am 15. Januar 2027 ausläuft, ohne Aufschlag erhältlich.

Die vereinbarte Miete beträgt derzeit 80.448,88 £ pro Jahr. Weitere Einzelheiten zum Mietvertrag, einschließlich einer dreimonatigen mietfreien Zeit, erhalten ernsthafte Interessenten auf Anfrage.

Der Eigentümer kann Angebote für den Eigentumsanteil in Betracht ziehen.

Handelsinformationen
Für ernsthafte Interessenten können auf Anfrage Handelskonten bereitgestellt werden.

Ausstattung und Zubehör
Die Einrichtungsgegenstände und Ausstattungen befinden sich derzeit im Eigentum des Gewerbemieters.

EPÜ
D-93

Steuerwert
Der aktuelle Mietwert wird auf 41.500 £ geschätzt.

Umsatzsteuer
Es fällt Mehrwertsteuer an.

Geldwäsche
Aufgrund der Geldwäschevorschriften ist Savills verpflichtet, alle Mieter zu überprüfen. Potenzielle Mieter müssen einen Identitäts- und Wohnsitznachweis vorlegen.

Besichtigungen
Das Objekt ist derzeit geschlossen, daher müssen alle Besichtigungen vorab über den Alleinmakler Savills vereinbart werden.