Beschreibung
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein großes zweistöckiges Gasthaus aus Backstein mit einem einstöckigen Anbau an der Rückseite, der sich unter einem Satteldach und einem Flachdach befindet.

Das Pfarrhaus bietet beträchtliche Möglichkeiten für lokale, regionale und nationale Bar- und Gaststättenbetreiber. Das Anwesen liegt sehr gut gegenüber dem Church Way im Herzen des Stadtzentrums.

Lizenzierung
Das Anwesen verfügt über eine Betriebslizenz, die den Verkauf von Alkohol zu folgenden Zeiten erlaubt:

• Montag bis Mittwoch – 10:00 bis 00:00 Uhr
• Donnerstag bis Samstag – 10:00 bis 02:00 Uhr
• Sonntag – 11:00 bis 00:00 Uhr

Dienstleistungen
Wir werden mündlich darauf hingewiesen, dass alle Stromleitungen an die Immobilie angeschlossen sind.

Bedingungen
Die Räumlichkeiten sind im Rahmen einer Abtretung des bestehenden Mietvertrags, der am 15. Januar 2027 ausläuft, zu einem Nullaufschlag erhältlich.

Die Übergangsmiete beträgt derzeit 76.398 £ pro Jahr und weitere Mietdetails, einschließlich einer dreimonatigen mietfreien Zeit, sind für ernsthafte Interessenten auf Anfrage erhältlich.

Der Eigentümer kann Angebote für die Eigentumsbeteiligung prüfen.

Handelsinformationen
Für ernsthafte Interessenten können Handelskonten auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Ausstattung und Ausstattung
Die Einrichtungsgegenstände sind derzeit Eigentum des gewerblichen Mieters.

EPC
D-93

Bewertbarer Wert
Der aktuelle steuerpflichtige Wert wird auf 41.500 £ geschätzt.

MwSt
Es fällt Mehrwertsteuer an.

Geldwäsche
Gemäß den Geldwäschebestimmungen ist Savills verpflichtet, Kontrollen bei allen Mietern durchzuführen. Potenzielle Mieter müssen einen Identitäts- und Wohnsitznachweis vorlegen.

Besichtigungen
Die Immobilie ist derzeit geschlossen und daher müssen alle Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung über den Alleinvertreter Savills vereinbart werden.