Beschreibung
Das Anwesen besteht aus einem teilweise zwei- bis dreistöckigen, freistehenden, denkmalgeschützten Gebäude der Kategorie II, das ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaut wurde. Wir wissen, dass das Anwesen Mitte des 19. Jahrhunderts umgebaut wurde, als zwei Häuser in eins umgewandelt wurden.

Die Fassaden sind in traditioneller Bauweise und verputzt und liegen unter einem geneigten, mit Ziegeln gedeckten Dach. Am südwestlichen Ende befindet sich im ersten Stock ein Wintergarten unter einem geneigten, mit Ziegeln gedeckten Dach.

Das Anwesen ist so angelegt, dass es im Erdgeschoss zwei Bar-Sitzbereiche sowie eine Kegelbahn und Kunden-WCs im hinteren Bereich bietet. Es gibt einen kleinen Essbereich mit 24 Sitzplätzen und eine Großküche. Es gibt zwei Garagen/Lagerräume mit direktem Zugang zur Whitecross Street und einen Bierkeller im Keller. Im ersten Stock gibt es einen großen Billardraum mit ungenutztem zusätzlichem Stauraum und einen Wintergarten. Die zweite Etage bietet Managerunterkünften mit zwei Doppelzimmern, Bad, Wohnzimmer und Küche sowie einem dritten Doppelzimmer im Dachgeschoss auf der dritten Etage. Im Außenbereich gibt es einen kleinen Biergarten, der ca. 20 Stellplätze sowie ein großer, befestigter Bereich mit Parkplätzen für 20 Fahrzeuge.

Das Erdgeschoss der Immobilie wurde kürzlich renoviert; Uns wurde mitgeteilt, dass dies neue elektrische Leitungen, einen Feueralarm, eine ausgestattete Großküche und neue Barausgaben umfasst.

Unserer Meinung nach besteht die Möglichkeit, entweder das Freizeitangebot neu zu positionieren, in eine alternative kommerzielle Nutzung umzuwandeln oder das Gelände zu Wohnhäusern oder Wohnungen (STP) umzugestalten. Das Gelände misst etwa 0,339 Acres (0,137 ha).

Amtszeit
Eigentumswohnung mit unbebautem Grundstück.

Richtpreis
Richtpreis von 695.000 £ für die Eigentumsbeteiligung.

Planung
Das Anwesen ist denkmalgeschützt und liegt in einem Naturschutzgebiet. Die örtliche Behörde ist Monmouthshire. Die Immobilie verfügt derzeit über „sui generis“
Nutzung, bietet aber Potenzial für eine Vielzahl alternativer Nutzungen (STP).

Bewertung
Die Immobilie ist in der Bewertungsliste 2023 mit einem aktuellen Steuerwert von 7.300 £ eingetragen.

Lizenzierung
Wir verstehen den Immobilienhandel mit dem Vorteil eines Club Premises-Zertifikats.

Ausstattung und Ausstattung
Sofern nicht anders vereinbart, werden keine Einrichtungsgegenstände in den Verkauf einbezogen. Auch Gegenstände von Drittanbietern wie Spielautomaten, Schankgeräte, Soundsysteme usw. sind ausgeschlossen. Am Tag der Fertigstellung verbleibende Gegenstände werden in den Verkauf einbezogen.