Beschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um eine freistehende, einstöckige ehemalige Arztpraxis mit einer Wohnfläche von ca. 82,87 m² (892 Quadratfuß) auf einem Grundstück von ca. 0,09 Acre.

Das Gebäude ist in Mauerwerk mit einem Pultdach errichtet und verfügt an der Vorderseite über eine Eingangsveranda aus PVC.

Das Gelände besteht aus Rasenflächen, befestigten Stellplätzen und einem Carport. Auf dem befestigten Stellplatz können etwa 4 Autos geparkt werden.

Der Zugang zum Gelände erfolgt von der Stuart Street aus über ein Fußgänger- oder Fahrzeugtor.

Besichtigungen
Zu gegebener Zeit wird ein Besichtigungstag organisiert, dessen Datum noch bestätigt werden muss. Bitte besichtigen Sie das Objekt zunächst von außen. Offizielle Besichtigungen müssen unbedingt nach Vereinbarung mit Savills erfolgen.

Unterkunft
Das Objekt wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und verfügt über fünf Sprechzimmer, einen Warteraum/Empfang mit dazwischenliegenden Rollläden und ein WC.

Das Gebäude ist veraltet und muss modernisiert werden.

Vorschriften zur Bekämpfung der Geldwäsche
Aufgrund gesetzlicher Vorschriften ist Savills verpflichtet, verschiedene Prüfungen bei Käufern und Mietern durchzuführen. Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Ausstattung & Zubehör
Das Anwesen wurde vor Kurzem geräumt. Sofern nicht anders vereinbart, sind keine Einbauten und Armaturen im Verkauf enthalten. Gegenstände Dritter sind ebenfalls ausgeschlossen. Alle Gegenstände, die am Tag der Fertigstellung noch vorhanden sind, sind im Verkauf enthalten.

Amtszeit
Freies Grundeigentum mit unbesetztem Besitz.

Preis
Angebote erwünscht.

Planung
Das Anwesen steht nicht unter Denkmalschutz und liegt auch nicht in einem Naturschutzgebiet. Die örtliche Behörde ist der Caerphilly County Borough Council. Das Anwesen wird derzeit als D1 genutzt, bietet aber Potenzial für eine Vielzahl alternativer Nutzungen (STP). Allen Parteien wird geraten, ihre eigenen Nachforschungen anzustellen und die gebotene Sorgfalt walten zu lassen.

Bewertungen
Die Immobilie ist in der Rating List 2023 mit einem aktuellen Steuerwert von 1.750 £ eingetragen. In Wales gibt es eine 100-prozentige Befreiung von der zu zahlenden Steuer, wenn der Steuerwert unter 12.000 £ liegt.

Lokale Behörde
Gemeinderat der Grafschaft Caerphilly. https://www.caerphilly.gov.uk/main.aspx