ZUSAMMENFASSUNG
The Lookout ist ein fabelhaftes energieeffizientes Einfamilienhaus mit A-Bewertung in spektakulärer Lage mit weitreichender Aussicht. Das vom Verkäufer im Jahr 2016 nach außergewöhnlichem Standard erbaute Anwesen wurde von der BBC für die Wahl zum Schottlands Haus des Jahres 2020 unter die letzten drei in der Region Nordosten gewählt. Das Design des Anwesens ermöglichte einen maximalen Genuss der Aussicht mit dreifacher Ausrichtung Zimmer und ein raumhoher Glasgiebel im Wohnzimmer. Äußerlich ist das Anwesen aus hochwertigen Materialien gebaut, darunter ein walisisches Schieferdach, Dachrinnen und Fallrohre aus Aluminium, Granitwände und eine Verkleidung aus sibirischer Lärche. Zum modernen Luxus gehören eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die von einem Holzpelletkessel gespeist wird, eine hervorragende Isolierung, ein Sonos-Surround-Soundsystem sowie Türen und Sockelleisten aus Eichenholz im gesamten Gebäude. Es gibt fantastische Unterhaltungsräume, darunter ein offenes Esszimmer/Wohnzimmer auf zwei Ebenen sowie geräumige Terrassen- und Terrassenbereiche mit externen Lautsprechern, die über große Falttüren zugänglich sind. Die Schlafzimmer sind großzügig und verfügen jeweils über Einbauschränke. Das Hauptschlafzimmer verfügt über zwei begehbare Kleiderschränke und ein luxuriöses Bad. Im ersten Stock gibt es einen vielseitigen Raum, der sich zum Wohnzimmer und zum Glasgiebel hin öffnet und sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich oder Kinderspielzimmer eignet. Eine große Rasenfläche umgibt das Grundstück und ein Waldgebiet mit altem Baumbestand grenzt an die vielseitige Werkstatt. Der Lookout befindet sich in privater, erhöhter Lage, umgeben von Ackerland, in einer Gruppe von vier großen Grundstücken am Ende eines gut gepflegten Weges.

UNTERKUNFT
Die Anfahrt zum Aussichtspunkt erfolgt über eine kleine Landstraße entlang eines anspruchsvollen Weges, der von Weißdornhecken gesäumt ist. Feine Eingangssäulen führen zu einer Schotterauffahrt mit Platz zum Parken und Wenden. Die Eingangstür aus massivem Holz wird von einer Veranda geschützt und führt zum einladenden Vorraum mit gewölbter Decke. Der Flur öffnet sich zum Esszimmer und zum angeschlossenen Wohnzimmer, die sich auf zwei Ebenen befinden und über dem Essbereich eine Kassettendecke und über dem Wohnzimmer eine gewölbte Decke haben. Ein auffälliges Merkmal des Wohnzimmers ist der freiliegende Strukturrahmen aus grüner Eiche, der dem Innenraum eine entsprechend rustikale Note verleiht; Der wunderschöne, freie Blick auf die Landschaft ist durch den verglasten Giebel atemberaubend.

Die hochwertige Küche von Drumoak Kitchens verfügt über eine Reihe blauer Einbauschränke mit Arbeitsplatten aus Wengeholz und einer beeindruckenden Mittelinsel mit einer kontrastierenden Quarzarbeitsplatte. Zu den integrierten Neff-Geräten gehören ein Doppelbackofen, ein Induktionskochfeld, eine Mikrowelle und ein Tellerwärmer. Ein stilvoller Mittelpunkt der Küche ist die eingebaute Frühstückstheke. Falttüren führen zur Terrasse. Angrenzend an die Küche befindet sich das sehr gemütliche Familienzimmer mit Holzofen und Dreifach-Ausstattung. Falttüren in der Küche und im Wohnzimmer führen zu einer weitläufigen überdachten Terrasse und weiter zum Garten. Von der Küche aus gelangt man in den geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, zwei großen Schränken und einer begehbaren Speisekammer.

Angrenzend an den Eingangsbereich befinden sich Schlafzimmer fünf und der Technikraum/Lager. Von der Empfangshalle führt ein Durchgang zu einem Duschraum und einem sehr geräumigen und nützlichen Schuhraum mit einem Kleiderständer und Türen, die zur Doppelgarage und zum Garten hinter dem Haus führen. Direkt vor der Hintertür befindet sich ein externer Pelletlager, in dem sich auch das Wasserfiltersystem und die Pumpe befinden.

Die Hauptsuite im ersten Stock ist von drei Seiten mit natürlichem Licht durchflutet. Es gibt zwei Ankleidebereiche sowie zwei Einbauschränke. Das luxuriöse Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche und zwei Einzelbetten
Glaswaschbecken auf Marmorplatte und Fußbodenheizung.

Der Treppenabsatz führt an einem vielseitigen Galerieraum vorbei, der sich ideal als Kinderspielzimmer oder Bibliothek eignet.

Drei Doppelzimmer, jeweils mit Einbauschränken und das Familienbadezimmer vervollständigen die Unterkunft im ersten Stock.

DRAUSSEN
Der Aussichtspunkt ist von einem angelegten Garten umgeben, der zum Entspannen und Unterhalten mit der fantastischen Aussicht im Hintergrund einlädt. Eine große Terrasse mit externen Lautsprechern ist durch Falttüren vom Haus aus zugänglich und Stufen führen zu einer weitläufigen Rasenfläche mit Gabionenkörben und Granitstufen. Hinter dem angelegten Garten verläuft ein Weg, der das Grundstück umgibt und von zusätzlichem Gartengrundstück begrenzt wird. Der Garten im Süden ist eingezäunt und verfügt über eine gepflasterte Terrasse und eine Wäscheleine. Neben der Haustür auf der Schotterauffahrt gibt es ausreichend Park- und Wendemöglichkeiten. Neben der Werkstatt befindet sich ein Waldgebiet.

Nebengebäude
Vollständig isolierte, integrierte Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren. Werkstatt in Holzrahmenbauweise (11 x 8 m) mit Betonboden, Strom, Dach aus Metallprofilen, Dachboden mit Bodenbelag und vorhandener Struktur für zukünftige Entwicklung, Umbaupotenzial vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen.

Sehen Sie sich den LBTT-Rechner für diese Immobilie an