Eastbank ist ein freistehendes, denkmalgeschütztes Herrenhaus auf einem 1/3 Acre großen Grundstück im beliebten Ferryhill, in der Nähe der Annehmlichkeiten von Aberdeen. Das Haus wurde 1825 nach dem Entwurf des renommierten Architekten John Smith erbaut. Im Laufe der Jahre wurde das Anwesen von den Verkäufern gut instand gehalten. Zu den jüngsten Verbesserungen gehören zwei neue Heizkessel, ein neuer Herd, zwei neue Dachabschnitte und die Rasenfläche im Garten wurde erweitert. Die früheren Eigentümer gewannen Denkmalschutz- und Denkmalschutzpreise für ihr Restaurierungsprojekt am Haus, bei dem alle historischen Merkmale des Anwesens verbessert, erhalten und restauriert wurden. Das Coach House, ein freistehendes Cottage mit einem Schlafzimmer, ist eine wunderbare Ergänzung des Anwesens und eignet sich für eine Vielzahl von Nutzungen, als Einliegerwohnung, zur Vermietung oder einfach als zusätzliche Unterkunft.

Der Zugang zu Eastbank erfolgt von der Fonthill Road aus über steinerne Eingangspfeiler mit elektrischen Toren und Video-Gegensprechanlage. Eine geschwungene geteerte Auffahrt führt zur Vorderseite des Hauses und zur Seite, wo sich ein zweites elektrisches Tor zum Hinterhof und zum Coach House, dem Ostflügel des Hauses und der Garage befindet. An der Vorderseite des Hauses führen ein kleiner gepflasterter Bereich und Granitstufen zu den beeindruckenden doppelten Eingangstüren aus Massivholz mit einer darüber liegenden Glasscheibe. Eine bleiverglaste Innentür mit Vogeldetail öffnet sich zur einladenden Empfangshalle mit Eichenparkettboden und einem Marmor-Gipsbogen. Die vier Empfangsräume sind von der Eingangshalle aus zugänglich und die Küche befindet sich am anderen Ende.

Der Salon ist ein eindrucksvoller Empfangsraum mit zwei Fenstern, einem Erkerfenster im Süden und einem weiteren Fenster im Westen. Gewölbte Nischen im gotischen Stil „John Smith“ befinden sich auf beiden Seiten eines schönen offenen Kamins mit einem Einsatz aus Gusseisen, einer Feuerstelle aus poliertem Granit und einem Kaminsims aus massiver Eiche. Weitere bemerkenswerte Merkmale sind die aufwendig verzierte Deckenrosette, der Parkettboden und die funktionierenden Fensterläden.

Der Speisesaal verfügt über einen schönen Kamin mit Gusseiseneinsatz und poliertem Marmorkaminsims als Mittelpunkt des Raumes. Es gibt einen dekorativen Frost mit Blattgolddetails und eine verzierte Decke.

Von der Empfangshalle aus gelangt man durch einen zweiten Bogen in einen sehr praktischen Schuhraum mit reichlich Platz zum Aufhängen von Kleidungsstücken. Angrenzend liegt das Familienzimmer/Arbeitszimmer, ein vielseitig nutzbarer Raum mit Kamin, Presseschrank und Deckenrosette.

Auf der anderen Seite des Flurs befindet sich die Garderobe/Toilette mit einem atemberaubenden Buntglasfenster und traditionellen Sanitäranlagen.

Der geräumige Wintergarten ist ein fantastischer Unterhaltungs- und Wohnbereich mit dreifacher Ausrichtung und verglasten Fenstertüren zum Garten. Es gibt einen attraktiven Kamin aus weißem Marmor mit einem eingebauten beleuchteten Vitrinenschrank daneben. Eine Tür vom Wintergarten führt in die Küche.

Die Küche ist ein heller Raum mit Nord- und Südausrichtung durch drei Fenster. Es gibt umfangreiche Boden- und Wandelemente aus massivem Pitchkieferholz mit Granitarbeitsplatten. Der Smeg-Herd hat eine Kochplatte, einen Fünf-Flammen-Gasherd und zwei Elektroöfen. Zu den integrierten Geräten gehören ein Unterbaukühlschrank und eine Smeg-Geschirrspülmaschine. Es gibt einen freistehenden amerikanischen Kühl-/Gefrierschrank.

Eine teilweise verglaste Tür führt von der Küche zur hinteren Veranda, die bis zur Deckenhöhe mit Pechkiefernholz verkleidet ist und eine Tür zum Innenhof hat. Von der hinteren Veranda aus gelangt man in einen komplett gefliesten Nassraum mit einer Glasbaustein-Trennwand zum Duschbereich und Sanitäranlagen aus Edelstahl.

Von der Küche aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, der über eine Reihe von Unterschränken mit integrierten Geräten verfügt, darunter zwei Waschmaschinen, ein Wäschetrockner und ein Kühlschrank mit Gefrierfach. Es gibt reichlich Arbeitsfläche aus Granit und Fußbodenheizung. Der Heizraum liegt neben dem Hauswirtschaftsraum und beherbergt zwei Heizkessel und den Warmwasserspeicher. Es gibt einen angrenzenden tiefen Schrank und eine Tür zur Garage.

Die schöne Treppe mit Pitchpine-Handlauf und verzierten schmiedeeisernen Spindeln führt in den ersten Stock und teilt sich in den Ostflügel und zum Hauptabsatz. Im Ostflügel gibt es eine Tür und Stufen zu einem Absatz mit Abstellschrank, einem Badezimmer mit Dusche über der Badewanne, einem Ankleidezimmer/Wohnzimmer und einem großen Schlafzimmer mit doppeltem Blick auf den Garten und den Innenhof.

Die Treppe führt weiter zum Hauptabsatz, der einen charakteristischen Bogen und eine Kuppel aufweist, die den Bereich mit natürlichem Licht durchfluten. Jedes der Schlafzimmer verfügt über einen Marmorkamin und funktionierende Fensterläden. Auf der linken Seite befindet sich ein Gästezimmer mit eigenem Duschraum mit Buntglasfenster. Schlafzimmer 2 hat eine Süd- und Westausrichtung und einen angrenzenden Duschraum. Schlafzimmer 4 hat eine Tür zum Familienbadezimmer, das ebenfalls vom Hauptabsatz aus zugänglich ist. Das Familienbadezimmer ist besonders geräumig und verfügt über eine große Whirlpool-Badewanne, einen Waschtisch mit zwei Waschbecken und Marmorarbeitsplatte sowie eine ebenerdige Dusche. Schlafzimmer 5 ist ein quadratischer Raum mit einem Kleiderschrank.

Das Kutschenhaus:
Auf der anderen Seite eines gepflasterten Innenhofs liegt das charmante, freistehende Coach House, das in ein Cottage mit einem Schlafzimmer umgewandelt wurde. Eine große hölzerne Eingangstür führt zum offenen Wohn-/Küchenbereich. Der Wohnbereich ist dank eines großen Fensters hell und freundlich. Der Küchenbereich verfügt über Wand- und Unterschränke aus Pitch Pine mit Granitarbeitsplatten. Es gibt einen integrierten Kühlschrank, einen Gasherd mit vier Flammen und darunter einen Elektroofen sowie Platz für eine Waschmaschine. Der Zentralheizungskessel ist in einem Wandschrank in der Küche verborgen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein weiß gefliester Duschraum. Eine Holztreppe führt zum Schlafzimmer mit vier Velux-Fenstern.

Eastbank ist von einem teilweise ummauerten, teilweise eingezäunten, üppigen Garten mit prächtigen Rhododendren und gut bepflanzten Rabatten umgeben. Vor dem Haus befindet sich eine Rasenfläche mit üppigen Bäumen und einer gepflasterten Feuerstelle. Eine Nadelbaumhecke bietet viel Privatsphäre. Ein gepflasterter Weg südlich des Hauses führt zum hinteren Garten, der eine gepflasterte Terrasse, ein Holzdeck und einen offenen Steinkamin/Pizzaofen hat. Über Stufen gelangt man zu einem gepflasterten Bereich mit einer Trockenwiese.

Vom Hauswirtschaftsraum aus ist eine integrierte Doppelgarage zugänglich. Ein elektrisches Schwingtor öffnet sich zum Innenhof. Neben der Hintertür befindet sich ein Anbau zum Lagern.

Sehen Sie sich den zahlbaren LBTT-Rechner für diese Immobilie an