Balbridie, Banchory, Kincardineshire, AB31 6JA | Eigentum zum Kaufen | Savills
3.207,64 sq ft
Angebote über £775,000(903.281 €)

BalbridieBanchory, Kincardineshire, AB31 6JA


    Übersetzt aus dem Englischen

    Wichtigste Merkmale

    • Ausgewachsener, nach Süden ausgerichteter Garten und Wald, begrenzt durch den March Burn
    • Koppel
    • Modernisiertes Interieur
    • Vielseitiger Stallbau
    • Internationaler Flughafen Aberdeen 26 km
    • Grünes Energiepotenzial
    • Neuer Grant Vortex-Heizkessel installiert 2026

    Ein äußerst charmantes und mit viel Liebe zum Detail restauriertes Bauernhaus auf einem etwa fünf Hektar großen Grundstück mit freiem Blick über die Landschaft des Dee Valley.

    Über diese Immobilie

    • Das ursprüngliche Gebäude des Bauernhauses Balbridie stammt vermutlich aus dem späten 18. Jahrhundert. Die heutigen Eigentümer führten 1987/88 eine umfassende Restaurierung durch; später wurden das Obergeschoss und der hintere Teil des Hauses umgebaut. Ihr Leitprinzip war es, die historische Bausubstanz zu erhalten und gleichzeitig ein Interieur zu schaffen, das den Ansprüchen des 21. Jahrhunderts gerecht wird. Kamine, Holzböden und Steinplatten wurden, wo immer möglich, erhalten, und neue doppelt verglaste Fenster, Badezimmer, Waschküche, Küche und Garderobe wurden eingebaut.

      Große Fenster durchfluten das Haus mit natürlichem Licht und bieten Ausblicke auf die umliegende Landschaft und die Gärten. Flur, Treppenabsätze und zwei Treppenhäuser gewährleisten eine bequeme Orientierung in diesem geräumigen Haus.
      Im Erdgeschoss befinden sich drei Empfangsräume: ein elegantes Wohnzimmer mit originalem Kamin, Kaminsims, Bücherregalen und Fenstern nach zwei Seiten; ein formelles Esszimmer, ebenfalls mit originalem Kamin und Kaminsims; und ein großes Familienwohnzimmer mit Gartentür, Bücherregalen und einem gusseisernen Mehrstoffofen von Nestor Martin, der auf einem Steinsockel in einer originalen, von Steinbalken getragenen Nische steht. Über diesem Raum befindet sich ein Arbeitszimmer. Vom Flur aus gelangt man in ein Gäste-WC mit Toilette und Waschbecken. Die Küche kombiniert freistehende antike Vitrinen mit einer umfassenden Auswahl an Einbauschränken und Schubladen. Herzstück der Küche ist ein tiefblauer, ölbefeuerter AGA-Herd mit Heizkessel, der von freiliegendem Stein umrahmt wird. Es gibt Fenster nach zwei Seiten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Haken und Schuhregal, der Zugang zur Hintertür bietet. Vom Hauswirtschaftsraum aus erreicht man eine Waschküche und ein separates Duschbad mit Fußbodenheizung. Die Waschküche ist mit einer Reihe von Unter- und Oberschränken, Spüle, Waschmaschine und Wäschetrockner ausgestattet. Eine Gartentür im Waschraum führt auf eine geschützte Terrasse.

      Im ersten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer; auf der Ostseite ein Schlafzimmer mit Fenstern nach zwei Seiten, eingebautem Doppelkleiderschrank und „Aberdeen Press“; in der Mitte ein geräumiges Familienbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche; im Westen ein Schlafzimmer mit eingebautem Doppelkleiderschrank und im Norden das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Fenstern nach zwei Seiten und eingebautem Doppelkleiderschrank.
      Im zweiten Stock befinden sich drei große Schlafzimmer, von denen zwei über Einbauschränke verfügen.
      Alle Schlafzimmer bieten einen weiten Blick auf die umliegende Landschaft.

      Außenbereich: Der Charme des Anwesens setzt sich im Außenbereich fort und bietet Möglichkeiten zum Essen im Freien oder einfach zum Genießen des Gartens und der Aussicht. Das ca. 2 Hektar große Grundstück ist ein Paradies für Wildtiere. Es umfasst: Wald mit einer Reihe von Solitärbäumen; Obstbäume, darunter Pflaumen und Zwetschgen; Sträucher wie Flieder und Rhododendren; Rasenflächen mit verwilderten Zwiebelblumen und einen formalen Garten mit Stauden und Rosen. Ein angrenzendes, steinernes Wirtschaftsgebäude mit Satteldach aus Schiefer ist in zwei kleinere Lagerräume und einen größeren Lagerraum/eine Werkstatt unterteilt. Die Böden sind aus Beton, und jeder Raum verfügt über eine holzverkleidete Außentür. Im Westen befindet sich eine Weide. Die Grundstücksgrenzen bilden der March Burn und eine Mischung aus Steinmauern und Drahtzäunen.

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